今天上午，黃浦區人民政府與上海久事（集團）有限公司簽訂“黃浦區外灘地區城市更新及保護性開發戰略合作協議”。根據此次簽署的戰略合作協議，雙方將共同組織開展對黃浦區外灘地區的城市更新及保護性開發工作，提升區域產業能級，配套服務于外灘金融集聚帶建設大局，并積極引進符合項目定位和外灘金融集聚帶功能定位的金融、文化項目或高端服務業總部型企業。

黃浦區委書記杲云說，黃浦區是上海國際金融中心建設的核心功能區和上海科技創新中心建設的重要服務區，區金融服務業占上海金融服務業總量的六分之一，集聚金融要素機構5家（上海有12家），金融要素交易量占上海金融要素交易量的7成。區委、區政府按照市委、市政府“四個標桿”、“四個前列”、“四個進一步”的要求，大力推進外灘地區城市更新和外灘金融集聚帶建設，外灘已成為金融機構匯集之地、金融服務和金融文化綜合發展的生態高地，外灘地區城市面貌得到了極大的改善和提升。

久事集團是上海市優質公共服務型企業，打造了外灘樓宇保護開發品牌、交通行業龍頭品牌和賽事文化品牌。上世紀90年代，為增強上海經濟中心功能，市政府集中對外灘建筑使用功能進行置換：政府機關退出外灘，中外金融機構紛紛入駐，外灘金融街功能逐漸恢復。久事就是當時外灘功能置換的“操刀者”。截至目前，久事集團在外灘核心地區擁有優秀歷史保護建筑16幢，總建筑面積達13.8萬平方米。多年來，在黃浦區政府支持下，久事堅持在保護中開發利用，吸引了中外金融機構、餐飲休閑、高端酒店商業等企業入駐，擦亮了外灘這張“上海名片”。

根據此次簽署的戰略合作協議，黃浦區人民政府與上海久事（集團）有限公司的合作將包括三方面：開展聯合招商，推動項目和周邊商業商務能級提升；共同出資組建合資公司，負責合作范圍內的土地獲取、經營性項目建設等工作，承接具體項目開發工作；開展金融合作，實現多元化的融資渠道，解決合作范圍內城市更新及保護性開發工作的資金投入問題。

多年來，外灘沿線不少建筑引入了一些高端品牌、高檔店，只有少數人才能消費得起。不過，外灘正在卸下這份“高冷”。當天，久事集團董事長龔德慶表示，下一步，外灘將打造成為面向更多公眾的更高品質的休憩場所。去年，久事在外灘的老建筑內召開了外灘建筑文化研討會、油畫展覽，面向公眾公益開放，收到了不錯的效果，今年久事將探索在外灘老建筑中開辟常設場地舉辦油畫展等公益項目，讓普通市民能夠走進來，將外灘打造成為宜居、宜業、宜游、宜樂的“上海之巔”。

記者了解到，黃浦區將與久事集團共同對外灘源二期進行保護性開發。久事集團副總裁孫冬琳說，外灘上一輪開發主要是沿線建筑的開發，對外灘的新一輪城市更新，將向沿線老建筑背后的縱深處進行，挖掘更多富有文化內涵的內容，更好地留住城市記憶與歷史文脈。

外灘源二期位于外灘源一期的西側，北起南蘇州路，南至滇池路，東抵虎丘路與圓明園路南段，西靠四川中路，由黃浦區171號街坊、172號街坊與173號街坊三部分組成，規劃建筑面積為16萬平方米 。目前二期內有住戶900多戶，老百姓改造搬遷愿望非常迫切。保護性開發外灘源二期將造福百姓，同時也將為外灘金融集聚帶提供一個高端綜合配套區。更新后的外灘源二期將成為融商業、酒店、金融、辦公、公寓、文化娛樂、旅游休閑等現代服務業功能為一體的重要都市功能區。