春節后多地上調房貸利率

嚴控涉房資金或成全年基調

近日，中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行相關人士表示，自2017年3月起，國家加大房地產市場調控工作的部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，在北京市“因城施策”的背景下，中信銀行堅決執行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。

《經濟參考報》記者了解到，雖然北京地區其他國有大行暫未跟進相關措施，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。

事實上，不僅北京，春節前后多地房貸利率出現上調。以湖北為例，春節過后武漢市場，首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執行首套房貸利率上浮15%，中行、農行、建行三家銀行則從2月1日起開始執行首套房貸上浮10%的政策，而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到上浮15%左右。

湖北一家本地銀行人士告訴記者，今年人民銀行給總行下了100億元多一點的貸款額度，相比往年減少很多，現在全行各支行都到總行搶額度，“連企業的貸款都無法滿足，更何況房貸”。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，今年貸款額度繼續吃緊，貸款利率繼續上升。據融360分析，一旦更多銀行開始暫停房抵貸，市場上流動性會驟然緊張，將進一步打擊投資炒房客的炒房熱情。

有業內人士表示，房貸收緊發生在降杠桿的大背景之下，除了要著力降低企業負債率，還提出要抑制居民杠桿率，而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮，也是響應“房子是用來住的、不是用來炒的”號召，控制房價上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。

對于此次的調整，中信銀行強調，該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。

“在政策連續性下，收緊或成為2018年全年的政策基調。”一位業內人士表示，對于當前市場來說，貸款政策收緊是必然的，無論是可貸資金的規模變動，還是銀行本身防范金融風險，都會在此類貸款方面有所收緊。