頭條丨今年上海首幅宅地即將出讓 起始樓板價約3萬 位于寶山
來源：樂居2018.4.11
上海土地交易市場官網顯示，截止到4月8日，4月上海共有4塊住宅、商業、辦公類型的地塊推出，其中閔行3塊商業類地塊已經交易，1塊位于上海中外環區域的宅地處于待交易狀態。
4月4日，閔行成交3幅商業類地塊，昆山譽之誠企業管理有限公司（萬科）、蘇州希埃姆西體育服務有限公司以總價12.71億元聯手拿下閔行1幅商辦、文體用地，上海東浩蘭生國展置業有限公司以總價6.659億元拿下閔行1幅商業用地、餐飲旅館業用地、街巷、瞻仰景觀休閑用地，大連萬達商業管理集團股份有限公司以總價7.558億元拿下閔行1幅商業用地。
宅地一向是土拍的重頭戲，根據公告，4月12日，寶山區N12-1001編制單元13A-02地塊（“城中村”改造項目-康家村）將進行現場競價，土地用途為居住用地。地塊出讓面積42012.5平方米，容積率2.2，起始價27.9075億元，起始樓板價約3.02萬元/平方米。
據悉，該地塊是2018年以來上海首幅掛牌出讓的宅地，同時也是去年以來，上海首次掛牌出讓外環以內的宅地。地塊位于寶山共康板塊，上海中外環區域，距離軌道交通1號線通河新村站約1.4公里。
此外，出讓須知顯示，該地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于總建筑面積70%。同時，預合同顯示，地塊自持建筑面積不低于15%，且該面積須用于租賃。并且，地塊還需配建不低于總建筑面積5%的保障房。
距離寶山宅地現場競價僅剩幾天，今年上海第一塊宅地究竟會花落誰家？讓我們拭目以待。
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