投訴

這家樓盤設置一系列“門檻”

周女士是六合大廠居民，前一陣子發現周邊房價噌噌上漲，心里越來越不安穩，盤算著還是要趁早給兒子準備一套房子結婚。左看右看，周女士相中了位于葛塘新城的中興博盈紫藝華府樓盤，其中有一套90平方米左右的房型，如果按照銷售員所說12500元每平方米左右的價格，總價也在周女士的可接受范圍之內。

然而，數天前，銷售人員聯系周女士，告訴她該樓盤已領到了銷許，周女士可以在6月9日當天過來繳納誠意金。本來興沖沖籌備買房的周女士，在聽到銷售人員一番介紹后，如同當頭被潑了一盆涼水。原來，銷售人員告訴周女士，此次樓盤推新由于購房人數比較多，將會采取公證搖號形式開盤，并在6月9日進行意向登記。但在意向登記當天，周女士需要攜帶一張存有50萬元現金的借記卡進行意向登記。如果認購成功，還需要在認購當天將這50萬元轉為首付款，還要繼續追加20萬元首付款。此外，銷售人員還通知周女士，紫藝華府此次開盤還不接受公積金貸款。

也就是說，周女士認購紫藝華府一套約90平方米的毛坯房，雖然總價僅在113萬左右，她卻需要在不到半個月時間之內準備70萬現金，才有可能買到房源。這其中包括50萬元的誠意金，轉了首付款后總共70萬元的首付款，且還不能使用公積金貸款。

調查

沒58萬現金，拿不到搖號資格

這讓準備買房的周女士有點措手不及，因為她一直非常關注政府的樓市調控信息，并清楚地記得就在上個月政府好像還出臺了政策，說公證搖號不得收取任何形式的誠意金，更不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。周女士非常疑惑，為什么到了紫藝華府這邊，還是要設置這么高的門檻呢？為什么公證搖號了，買房子還這么困難呢？

記者在6月9日下午來到中興博盈紫藝華府樓盤現場售樓處。雖然紫藝華府樓盤此次僅領取了282套毛坯房房源，但在現場排隊的購房者人數非常多。在售樓處門口，可以看到非常明顯的開盤公示。按照公示要求，購買紫藝華府房源的意向客戶必須到紫藝華府銷售中心辦理金額為50萬的銀行借記卡預授權鎖定操作，才可以進行誠意登記。

記者在銷售現場咨詢銷售人員得知，如果想要取得此次搖號資格，實際上需要隨身攜帶一張至少存有58萬元現金的借記卡。“本來說是50萬的，但由于銀行刷卡原因，只有銀行卡現在有58萬元以上的現金，才能凍結50萬現金，取得搖號資格。”

現場購房的多位市民這樣向記者抱怨，“本來說是50萬，但突然又說要58萬，根本沒有準備，信用卡還不能用。”

那么，是不是不論購買90平方米還是180平方米的房源，均要繳納70萬的首付款？該銷售人員表示開發商就是這么規定的，首付70萬起，這是一個門檻。

那么，可不可以使用公積金貸款呢？對于記者的疑問，該銷售人員稱，他們不允許公積金貸款，因為時間太長，回款速度太慢。

主管部門

將進一步調查核實此事

那么，中興博盈紫藝華府樓盤在公證搖號之前，收取購房者50萬誠意金是否違規？為此，記者查詢了5月13日南京市政府辦公廳下發的《關于進一步加強房地產市場調控的通知》。記者發現，在該《通知》的第八條明確規定：取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業及其委托的代理銷售機構應當嚴格落實購房實名制，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對外銷售。對于公證搖號，要求開發企業應在搖號七日前向公證機構提出申請，接受報名時間不得少于1個工作日，同時，不得以任何形式要求意向購房人提供銀行定存等資產證明或收取保證金、認籌金等預訂款性質的費用；不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。

此外，在5月25日南京市司法局和南京市住房保障和房產局聯合下發的《關于做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》中，同樣規定開發企業“不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。”

很明顯，中興博盈紫藝華府在此次公證搖號過程中存在違規操作。記者將這一情況向相關部門作了反映，一名工作人員稱將會同主管部門認真核實這一情況，作進一步調查核實。揚子晚報也將繼續關注該樓盤的后續情況。