“榆柳蔭后檐,桃李羅堂前”，陶淵明在《歸園田居》中，形象的描述喚醒了人們遠離喧囂、“復得返自然”的美好心愿。或源于此詩的靈感，一個名叫“歸園居”的“美麗田園”項目，在浦錦街道的豐收村，悄然生根發芽了。

黃浦江畔，田園美“錦”含苞欲放

?“田園文旅綜合體”8月豐收在望

“田園文旅綜合體”以豐收村作為項目起點，兩大賣點無與倫比：黃浦江+郊野公園。該村位于黃浦江畔、浦江郊野公園的西北角，距人民廣場約20公里，軌道交通8號線緊鄰其東，規劃中的BRT將穿行而過，正可謂“離自然很近、距都市不遠”。

豐收村的鄉村風貌依然保留了濃郁的原野氣息，作為項目的第一期文化宿集試點和文旅產業核心載體，總體改造依托現有農民宅基地為主體，配以相應的公共區域，今后這里將擁有主題度假酒店、文化禪院、頂級民宿、文創書店、田園餐廳、藝術展覽等各類形態的商業體，將打造成宜居、宜樂、宜游的“新型鄉村復合功能型田園綜合體”。

目前，已經簽約進駐“歸園居”一期【浦江宿集】文創民宿板塊的，有不少業內知名品牌企業，如理想國、飛蔦集、山舍、樸宿、西坡、UTT、幸福里、萬街、大樂之野等，均為全國民宿TOP50品牌。

一期的改造和建設正如火如荼，預計第一批文創改造業態于8月份開放，屆時有望成為上海市民周末出行的好去處。

歸園居項目的負責人王劍利說：“在項目的規劃定位工作中，我們既邀請同濟大學、華師大等一流的現代農業規劃設計專家，又廣泛聽取了本土農業以及歷史文化專家的意見，形成了初步的概念性規劃，希望項目建成后能為全社會提供美麗田園品質生活。”

“鄉村振興”的大戰略

沿江8平方公里 精彩不斷

包括豐收村在內，閔行區浦錦街道沿黃浦江畔有10個行政村落，里面現存不少空閑的農房和宅基地，因年代久遠、頗為破舊。如何喚醒農村沉睡的土地與宅基地資源，努力使農村更美、農民增收、產業興旺？在別人眼中這或許是一個老大難的問題，但浦錦街道黨工委書記孫培龍卻看到了“鄉村振興”新希望。

浦錦街道逐步將這些房屋租賃統一收儲，然后通過“三權分立”（即產權、使用權、經營權）的形式進行再造，產權仍然在村民的名下，由“歸園居”進行統一產業植入與功能轉化，在尊重原有的建筑布局的基礎上，加入本地文化元素與材料對現有房屋改造修繕，同時以木與竹元素進行里面裝飾，并根據入駐商戶的需求加以設計，由筑巢引“鳳”轉變成為“鳳”筑巢。

“我們有10個行政村、近7000畝基本農田，是上海擁有農村區域最大的一個街道。浦錦約1/3的面積、約8平方公里為農村地區，但我花在這上面的精力卻遠遠不止三分之一”孫培龍對工作重心如此定位。

農村，不能成為荒蕪、留守的農村，也不能僅僅是記憶中的故園。正是這種城市和農村緊密貼合、相輔相成的自然因素，讓浦錦決心走出一條具有上海特色的鄉村振興之路，在黃浦江畔描繪一張一、二、三“產”融合；生產、生活、生態、生意四“生”契合的新藍圖。

對浦錦來說，豐收村的鄉村振興試點只是“小目標”，從整體規劃看，未來“星星之火”將呈“燎原之勢”：豐收村以“文創+宿集”為主，勤儉村或將以“鄉創+農創”融合為主，塘口、丁連、近浦、蘆勝四村或將以“科創”為核心……

全領域、全系統的振興

這樣的美值得你為TA停留

在“歸園居”的項目部服務中心，記者看到一本本的收儲檔案，這些檔案詳細記載著農戶的家庭情況、房屋面積、所處區域以及周邊環境。一份份協議，是農民長效增收的保障，雖然項目才剛實質性起步，但簽約的村民們已有滿滿“獲得感”——一部分居民已經取得第一年的房屋租賃款，總計近400萬元。

浦錦街道黨工委、辦事處算過一筆賬，村民把破舊、空閑的房屋租賃給專業團隊，可實現“不動遷也能改善生活”的“豐收夢”：

第一步

簽訂房屋收儲協議后，村民立刻就有了預支的第一年租金收入（每平方米每天1元底價起租）；

第二步

田園綜合體開放后，有機會在村里優先就業，參與其中，實現“產城融合、職住不分離”；

第三步

由運營方投資改造、裝修后的房屋，產權歸村民不變，15年租賃期滿后，村民自主選擇收回。

第四步

針對現有戶籍登記留守老人按照60、70、80歲，歸園居額外進行2000-5000元/年租金以外的補助。

浦錦的鄉村振興探索，并非“單打獨斗”，而是“多方合力”。以政府為主導進行基礎設施建設，引入社會資本結合本地優勢、統一集中連片開發，從浦江區域內的文化歷史入手，結合周邊區塊發展特征形成產業有機融合發展路徑，以“文創”“農創”“鄉創”“旅創”作為一二三產業融合路徑，依托自然優美的鄉野風景、舒適怡人的清新氣候、環保生態的綠色空間，結合周圍的田園景觀和民俗文化，結合新出臺的《上海城市總體規劃2017-2035年》對于城鎮圈促進城鄉統籌發展的解讀，系統規劃集合：鄉村文旅項目群、文化體驗項目群、生態運動項目群、田園小鎮項目群。

不僅要打好“浦江牌”，更是把目光聚焦了黃浦江對岸的兩所“雙一流”高校——上海交通大學和華東師范大學。浦錦街道要打造的田園綜合體，在沿襲傳統農耕文化的基礎上，更加注重時代的新元素，將文化創意設計融入到產業發展布局中，與高校聯動，以文創扶持孵化為主要手段，利用農業體驗博覽為載體，發展鄉村文創，實現農業產品、農業文化的文創設計到品牌落地。

鄉村振興不再“頭疼醫頭、腳疼醫腳”，而是實現全方位、全領域、全系統的振興，涉及到社會治理、產業發展、文化保護與傳承、生態保護、鄉村建設、政治建設、組織建設等。只有全面發展，鄉村才能變得有活力、有人氣。

黨的十九大報告為“鄉村振興”擘畫了新坐標，將開啟“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的新華章。

閔行區浦錦街道探索的城鄉融合不僅是形態上，更是心靈層面的。通過“歸園居”項目的試點，更多的城里人來到鄉村，讓農村人感受城市文明，讓城里人體驗農耕文化。在悠然自得的田園生活中，城鄉兩種文化從沖撞變為相融，浦錦人也能因此擁有靈動、靈氣和靈魂。有理由相信田頭美“錦”愿景，一定能實現。