6月12日下午4：45，武寧路1800號內響起了雷鳴般的掌聲和歡呼聲，原來就在此刻，武寧路快速化改建工程（曹楊八村201號-206號）地塊房屋征收的最后一戶居民完成了簽約，這標志著該地塊在簽約獎勵期第10天完成100%簽約。

武寧路快速化工程位于滬上早些年前規劃建設的“一橫三環+十字九射”中的一“射”地位，為西部中心城的一條重要的射線快速通道，也是銜接滬寧高速公路入城段的一條內外交通轉換的重要通道，將有效疏導交通壓力。

投票產生估價公司。

而曹楊八村路段正是武寧路快速化工程規劃的其中一個匝道口，房屋征收涉及到曹楊八村201號-206號6個門牌號，共計122戶。 征收難點在于，基地居民本身被征收意愿強弱不一，人員結構復雜，特殊人群占比20%。此外，家庭矛盾多，人戶分離多，被征收房屋類型多，共有產權占比40%以上。

雖然市政征收因其特殊性，無需通過征詢制度及滿足法定85%簽約比例的協議生效條件，原本不必過于“復雜”；但真如鎮街道考慮到，征收對于大部分居民而言是大事，為保證將來市政建設順利，老百姓家庭滿意，應該盡可能減少遺留問題和矛盾。

召開全體居民溝通解釋會。

為此，一支由街道黨工委書記、辦事處主任共同領導，各職能部門聯合參與，人民調解委員會、桃蹊工作室、黃曉明工作室、居民區書記等組成的16人社區小分隊于4月16日正式成立，并于當天就進駐武寧路快速化改建工程曹楊八村201號-206號地塊基地配合征收工作。

區舊改辦、區房管局、第一征收事務所等部門就居民的訴求進行答疑解惑。

這個小分隊的隊長是真如鎮街道副調研員兼信訪辦主任張英，她繼續發揮在曹楊八村“39天拆39戶”的魄力和精神，將隊員按照每2個人包辦1個門牌號，兵分6組、包干到戶、責任到人。為配合快速化改建效率，小分隊成員每天12小時“兩班倒”連軸轉。

為了做到“公開、公平、公正”的陽光征收，社區小分隊對工作流程進行了優化：通過廣播、橫幅、KT版、宣傳板、黨員樓組長會議、挨家挨戶上門發放友情提示、實地解答等各個渠道及時發布政策信息；指導居民積極參加房地產價格評估機構的評選工作，確保由居民自己投票產生房地產評估公司，掌握評估的主動權，社區小分隊還陪同評估公司、征收所經辦人一同上門挨家挨戶見證評估；通過社區小分隊艱苦努力地做工作，大大提升了居民的信任感以及支持市政建設的決心。

為了促進居民的簽約意向，征收所還設置了行之有效的獎勵機制：根據本地塊產權調換房屋選購辦法，在6月3日-12日期間完成簽約且不選擇產權調換房屋或僅選購一套產權調換房屋的居民，可獲得一筆重大工程限定選房補償。

第一天簽約，1天簽約100戶。

結果是可喜的，但其實過程卻并不是那么一帆風順。

“203號某戶當時得知征收補償方案后沒談攏，一氣之下飛回美國，最后經過多次鍥而不舍的越洋電話溝通終于感動了他，這才使得他在最后時間節點趕到。”張英說，雖然區里面要求完成121戶居民的100%簽約即可，但簽約獎勵費及搬遷獎勵費中有一個捆綁式的鏈條效應獎勵，即簽約比例超過85%后，每上升1%，每戶再獎勵若干補貼，這需要最后一戶居民的支持，沒有他簽約，121戶已簽約的居民每人在簽約獎和搬遷獎上就要損失一部分錢，張英同志堅守不放棄不拋棄的理念，堅持必須獲得100%居民支持，維護全體居民的利益，確保該地塊市政重大工程的有序推進。

考慮到不同家庭情況的需求顧慮和心理變化，社區小分隊還在化解居民心結上投注了大部分精力。

最后一個簽約。

206號某戶在選房簽約順序抽簽中抽到了“1號”，原本以為他會因為第一個選房而欣喜，順利完成簽約，卻沒想他卻遲遲不肯選房。這可讓社區小分隊隊員蔣孝民和陳曉俊頭疼不已，原因何在？

三人同為80后小年輕，在掌握了該戶喜歡吃燒烤的基礎上，蔣孝民和陳曉俊便投其所好，每天在附近一燒烤店蹲點，多日無果后，6月6日晚，他們終于在燒烤店“邂逅”了該戶居民，一同擼串中，該戶居民終于打開了話匣子，開始吐露心聲，原來他的心結在于小孩的讀書教育問題。

為了解決他的后顧之憂，第二天一早，張英便通過街道層面聯系教育部門為他咨詢解讀政策。“讓人沒想到的是，顧慮消除后，該戶居民不僅自己主動簽約，還說動他對面一戶‘釘子戶’一起成功簽約。” 蔣孝民和陳曉俊同說道。

“這不是結束，只是一個美好的開端，為確保100%搬遷，100%騰地，我們的工作還在繼續……”張英補充道。