閔行的發展從未止步，作為上海新晉的城市副中心，近期，莘莊鎮閔行新城MHPO-0104單元12-04地塊正在掛牌出讓，莘莊商務區將再次開啟屬于自己的新黃金時代！地塊信息已幫大家找來，請自行閱讀~

項目處在莘莊商務區的黃金地段，與怡豐城一路之隔，地鐵12號線終點站七莘路站北側（MHPO-0104單元12-04），準12號線七莘路上蓋。出讓土地區域大致如圖所示：

根據出讓預合同，本地塊未來將打造集休閑、購物、文化、商務、社交于一體的一站式時尚生活方式聚集地。要求符合閔行區產業發展規劃導向，重點發展科技研發、現代商貿、健康服務等類型的產業，須引入機構區域總部。

地上部分規劃條件：

地上建設用地規劃性質： 商業、商務辦公 ；地上建筑容積率：商辦 3.5，計容面積 71225 平方米；混合用地各用途建筑面積比例： 商務辦公比例80%，商業比例20% ；地上建筑限高 80米 。

地下部分規劃條件：

地下建設用地規劃性質： 商業 ；地下經營性建筑面積： 15000.00 平方米，其中：商業建筑面積： 15000 平方米。

公共服務設施、公共空間建設要求

公共服務設施：該地塊內應設置建筑面積不少于總建筑面積2.6%（計1860平方米）的公共服務設施，包括：社區學校約1000平方米（不計容），健身點約600平方米（不計容），社區食堂約 200平方米（不計容），公廁60平方米（控規要求配建、計容）。

公共環境空間：該地塊內應設置用地面積不低于地塊面積7.5%（計1530平方米）的公共環境空間，其中：地塊內增加1個廣場，面積不小于1530平方米的。公共空間原則上短邊不小于12米，不設置圍墻，喬木覆蓋率原則上不低于50%。公共空間建成后24小時向公眾開放。

公共空間中應設置公共藝術作品（設施），包括城市雕塑、裝置藝術，經藝術化處理的城市家具和公共設施等，使用權和經營權歸政府所有。

2035年上海總規中，莘莊定位為城市副中心，處于大虹橋與中心城區的黃金軸線交匯點，發展潛力無窮，莘莊商務區未來更是孕育著滿滿的希望！此“黃金地塊”最終會花落誰家呢？我們拭目以待！

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莘莊商務區位于莘莊鎮域的北部，北至顧戴路、西到中春路、南到淀浦河、東到北橫涇。規劃總用地面積123.73公頃，規劃地上總建筑面積186萬平方米，與70余萬平方米的天薈TOD TOWN集中于一個地塊的高強度項目不同，莘莊商務區由十多個項目組成。

整體的功能以商務、商辦為主，同時體現出極強的生態特色，無論是百畝春申湖還是諸多的綠色建筑，都是生態商務辦公的典范。

目前已經入駐的項目有西子國際中心、中鐵諾德國際中心、大虹橋國際、金源中心、安納塔拉酒店（在建中）、上海豐樹商業城、怡豐城、莘海項目、旭輝莘莊中心、強勁大廈等。

過去一直說莘莊是一個“大臥城”，居民白天去市區上班，晚上回莘莊睡覺。如今，隨著諸多大企業、獨角獸的入駐，閔行居民在本地上班不再是夢啦~

創新與文化的重要平臺

磨礪十年的莘莊商務區，也是閔行創新與文化的重要平臺，一大批創新創業企業入駐于此，涌現出諸如“哈羅單車”、“愛代駕”這類全國知名的App；有“莘海文化”這樣的標志項目；也有“安納塔拉”酒店這類頂級的文化旅游巨頭參與；還有怡豐城、豐樹商業城、西子國際、諾德中心、大虹橋國際等廣受歡迎的商業、商務項目。