在鄉村自然風光中辦公是什么感受？8月7日下午，奉賢區舉行農藝公園田園綜合體重點項目投資推介暨先期入駐項目簽約活動。記者在現場了解到，農藝公園項目啟動一年來，已經吸引20多家企業“嘗鮮”，不僅為企業發展帶來了別樣的鄉村空間，也進一步為農民增收、農村集體資產造血構建了可持續的多重保障。

農村宅基地空置現象嚴重、農村集體建設用地使用效率低下、農民承包地經營模式傳統，現已成為滬郊農村發展中普遍存在的現象。為進一步盤活奉賢“三塊地”資源，使土地真正成為百姓致富“金飯碗”，奉賢區于2017年8月，正式啟動農藝公園項目，引入工商資本，以“總部＋莊園＋公園＋庭院”的創新模式，全力打造一座集生態農業、文化休閑、產業經濟、社區集聚等功能為一體的“農藝公園——田園綜合體”集群。

一年來，農藝公園建設已見成效。記者了解到，截至目前，區域面積47.69平方公里的農藝公園已完成90%以上土地流轉，一旦企業投產，土地經濟效益產出及農民收入水平有望大幅提高；其次，當地生態環境凈化了。區域內林網建設工作已基本完成，所有重污染河道治理已全部完成；再次，網格化交通形成了。各道路重大規劃建設正穩步落實，大葉公路西段已于去年9月開工、西閘公路全線已完成方案研究、浦秀路路面工程及配套設施已基本完成。

目前，農藝公園內宅基地置換方案初步確定為：原來散落、自由的村民宅基將被集中安置，同時統籌規劃和設計。這意味著村民居住條件將得到改善，農民收入也將明顯增加。以南橋鎮六墩村為例，實施宅基地使用權流轉后，建成的田園綜合體按照日租金1.2元/平方米的標準，每戶流轉租金約9萬元/年。

奉賢區農藝公園建設領導小組推進辦公室相關負責人透露，到今年8月，已簽約農藝公園項目、用于發展總部經濟的點位共計22個。其中，莊行鎮點位內已成功注冊26家企業，截至6月底合計產稅2549萬元。西渡街道成功注冊7家企業，包括上海庭愛企業管理咨詢合伙企業（有限合伙）、盈晟科技發展（上海）有限公司、上海勇士汽車發展有限公司和悠樂芳（中國）商貿有限公司等。

奉賢區副區長顧耀明表示，簽約項目單位和意向參與機構目前都已提出切實可行的建設營運方案，落地后，奉賢農藝公園將成為農業單一發展功能向多種業態綜合開發的試點區域，逐漸實現集農業生產、農民就業、休閑文旅、商業服務、田園社區為一體的鄉村升級轉型。