今天上午11點, 在靜安區張園地塊征收基地，張園地塊舊城區改建項目征收生效儀式舉行。南京西路街道黨工委書記周惠珍宣布張園地塊最新的簽約情況，截至上午11時，張園地塊已簽約居民 1090證，單位33證，居民簽約率97.15%，總簽約率達到96.56%，超過90%的生效比例。

現場，張園地塊近百位居民見證并分享了這一喜悅時刻。在大家的期待和見證下，靜安區副區長李震和居民代表共同按下了開啟新篇章的“金手印”，“靜安區張園地塊舊改征收正式生效”幾個大字躍然屏上，現場響起了熱烈的歡呼聲和掌聲。至此，張園居民的“新居夢”成為了現實，而百年張園也將迎來保護性修繕的新征程。

張園地塊內匯集多達28種不同建筑風格的石庫門里弄住宅，多形式、獨立式住宅的并置、巷弄空間的豐富格局，依然留存著濃郁的近代上海弄堂風貌，是珍貴的城市歷史文化遺產資源。

目前，張園地塊成片一級舊里地塊，共有房籍1160證，其中居民為1121證，單位39證。但張園因超負荷、破壞性使用，造成建筑破損嚴重、居住環境差、生活質量低。經統計，張園內仍有576戶居民無衛生設施。為了保護好珍貴的歷史文脈，改善區域內群眾生活水平，靜安區在去年9月30日對張園啟動改建項目征收。

在張園舊改征收生效后，將保留張園地塊內幾乎全部歷史建筑，進行修舊如故的保護改造，恢復建筑肌理和建筑風貌。同時增加必要的道路綠化、地下管廊等基礎設施，在張園地塊內，原汁原味地呈現出高規格、多品類的上海石庫門里弄建筑文化。張園還將引入“海綿城市”設計概念，綜合考慮地塊的排水系統、地質特征及地下管線等因素，結合非機動車智能停車系統、垃圾箱設置，以及地下停車庫設置和地鐵2,12,13號線的換乘通道建設，提高區域綠化道路和交通組織能力，為張園制定更節能環保、更經濟有效的開發方案，原味傳承海派歷史特色風貌標桿城區的同時，打造上海城市更新和保留保護的典范之作。

據悉，靜安區去年全年啟動7幅地塊征收，累計實現舊改受益居民6015戶；103地塊、80街坊、晉元、銀邦、91街坊、59-2地塊、66街坊等7個基地實現收尾。今年預計完成舊區改造受益居民3500戶。同時，今年年內實施直管公房全項目修繕6萬平方米，將啟動談家橋121弄、155弄、157弄和彭三小區（五期）等舊房成套改造項目。

圖片均蔣迪雯攝