記者今天從虹口區獲悉，該區近日發布了《關于提升舊區改造和城市有機更新行動計劃（2019—2021）》（簡稱:計劃）。該《計劃》將堅持規劃引領，加強歷史風貌科學評估，注重保留保護與改善民生相結合；堅持因地制宜，扎實推進舊區改造和城市有機更新，注重分類施策和突出重點相結合；堅持政府主導，探索創新改造模式；堅持居民自愿，倡導共建共治共享。今后三年內，虹口區將完成“美麗家園”綜合改造180萬平方米；雨污分流改造完成112個小區；廚衛設施改造完成6萬平方米；成套改造啟動居民征詢3萬平方米并力爭實施；歷史保護建筑修繕完成3萬平方米。

記者獲悉，虹口區將力爭在2021年底前，基本完成300戶以上成片二級舊里以下房屋改造，切實提高居民的獲得感和滿意度；2022年，基本完成零星二級舊里以下房屋改造；對危房和嚴重損壞房屋及時處置，消除安全隱患，確保結構安全。虹口區將同時加快城市更新試點項目探索。鼓勵引導因地制宜解決或緩解廚衛等居住生活問題的方法途徑。“春陽里”試點改造剩余居民計劃分3期，2019年—2021年每年啟動一期改造工程，力爭2021年基本完成。“瑞康里”試點項目2019年完成一期改造工程，適時啟動二期居民征詢工作；2020年完成二期改造工程；2021年總結試點成效，形成可復制、可推廣的經驗。“馬廠路”試點項目2019年繼續開展地塊征收、收儲及規劃控規調整；2020年基本完成房屋征收，啟動項目改造；2021年力爭基本完成。

在推進“美麗家園”綜合改造方面，虹口區計劃2019-2021年實施改造180萬平方米，每年推進60萬平方米。重點圍繞北外灘區域、市政道路及景觀道路打造高標準“美麗家園”綜合改造項目。進一步提升售后房小區建筑使用功能、安全性能，緩解老舊居住小區基礎設施陳舊、公共服務配置不足等矛盾。2019年完成北外灘、四川北區域售后房小區“美麗家園”修繕改造全覆蓋。

其中，實施“一平方馬桶改造”，針對衛生設施短缺的里弄房屋，以“可改、愿改、盡改、快改”為原則，在居民征詢同意的前提下，為有條件的居民戶內改造。實施“公共部位改造”，針對無廚衛設施的里弄房屋，在單元內的公共部位隔出一定空間改造，增設廚衛設施解決居民實際生活問題。實施“加層改造”，針對房屋結構較好的不成套房屋，在規劃條件許可的前提下，實施豎向增高加層。實施“擴建改造”，針對房屋間距符合要求的不成套住房，通過橫向擴建、室內分隔、調整布局等，增添廚衛設備，使房屋由合用改變為成套獨用。實施“拆落地改造”，針對房屋建筑結構差、年久失修、設施匱乏的不成套房屋，在滿足規劃設計的前提下，逐步實施拆除重建改造。