作為有效的資產配置方式之一，商辦地產被關注度越來越高，而商鋪的選址是入手商業產品的關鍵，一個好的商鋪選址意味著成功的一半，對未來的運營也意義重大。

具有多年商業投資經驗的業內人士提出選擇標準應包含交通網絡、土地板塊發展力、消費客戶儲備、目標客戶的購買力等幾大因素。

大品牌是投資保障

而當今北京商業市場中，各大房企的項目開發經驗各有優劣，但具備開發運營等綜合性實力的不多，其中龍湖便是一家，龍湖從事商業地產運營已超過16年，截止2016年底，已開業商場達21座，建立合作的商戶品牌超過3700家，年客流量達2.4億人次。2017年龍湖將新開5座商場，2018年新開3座，2019年新開7座。至2020年，龍湖開業商場總量將超過40座，商業體系將成為龍湖的重點打造產業鏈。

龍湖啟動北京第四座天街

龍湖在北京開發的第四座天街位于長安街西沿線上，這也將成為龍湖在長安街上的第一個商業綜合體，作為中國的第一街，長安街已經帶動了金融街(000402,股吧)、CBD、王府井(600859,股吧)等眾多大商圈的崛起與形成，所以其沿線商業投資價值一向被看好，而長安街西延線開通之后，龍湖的第四座天街項目也將成為長安街上京西門頭溝板塊第一座大型商業綜合體項目。除此之外，京西兩條地鐵線S1號線已經開始運營，R1線則公布了換乘站的設計，兩條地鐵線助力京西長安街板塊的快速發展，同時也成為了龍湖天街項目重要的客戶來源支撐。

　　西長安街價值崛起

目前，京西門頭溝板塊隨著其交通的快速發展，板塊崛起，高端住宅項目云集，需求日益明顯，官方數據統計，門頭溝常駐人口約30.3萬人，而龍湖天街可輻射的地區消費客群約25萬人，大量消費人群及高端消費需求都將成為天街運營成功的保障。有消息稱，龍湖天街將于2017年10月推出可售型商鋪，支持多種業態經營，部分商鋪可餐飲。由于目前京西門頭溝板塊大型商業綜合體供應近于零，龍湖天街項目將成為改變板塊內商業格局的新地標，大量虹吸周邊消費人群。由此可見，與龍湖自持天街MALL共贏西長安街的商業財富，相信是投資置業者的優質選擇。