“新年住新房，心里暖暖的。”最近，家住原上海煉鋅廠職工宿舍樓的居民因為春節前，收到了政府贈予的“年禮”，臉上都洋溢著笑容。他們喜滋滋地表示，自從宿舍樓改造好以后，居住環境上了好幾個臺階，原本鄰里之間都要共用一個衛生間，如今終于可以告別這種窘迫的生活了。

原公共衛生間

陽臺與獨立衛生間改造后

居民口中的宿舍樓改造，正是今年松江區首個住房修繕成套改造項目。“成套改造是指在保留原有房屋結構的前提下，通過調整布局、改善設施，使其成為獨立成套的房屋修繕行為，這次我們特意為每一戶居民開辟出了獨立的衛生間。”松江區房管局住房修繕事務中心相關負責人告訴記者。

“改造之前，鄰里之間因為共用衛生間的事情常有摩擦，而且衛生條件也很差。”談及當初的居住環境，在這里生活了快20年的趙老伯深有感觸。不僅如此，由于歷史條件的限制，不少居民家里用的還是老式的液化氣鋼瓶，不僅換氣不方便，還存在安全隱患，此次成套改造也為居民們新添了管道天然氣。

據了解，原上海煉鋅廠職工宿舍樓位于榮樂路主干道南側，建于上世紀80年代初期，是一棟老式四層職工宿舍樓，總建筑面積2427平方米。2017年，經檢測，房屋被評定為嚴重損壞房。考慮到存在諸多歷史問題，且居住情況復雜，綜合各方案后，松江區房管局決定對房屋實施成套改造。此次成套改造共完成結構加固、廚衛改造、主體大面積修繕、室外地坪整體降低、圍墻大門翻新、智能門禁系統改造、給排水改造、天然氣管道安裝接入等大量工作。居民的居住安全得到了保障，還顯著改善了居住條件，臟、亂、差的破舊老樓成功改造為符合現代化生活要求的成套住房。

主室原貌

主室改造后

值得一提的是，宿舍樓水、電、天然氣、有線電視及網絡的同步改造離不開松江區自來水公司、電力公司、燃氣公司及東方有線網絡公司的聯合配合施工。其中水、電及有線電視雖原已配備，但因安裝年代久遠，缺乏統一管理與維護，其使用性能已無法滿足現代化生活的基本需求，經勘察后決定對原有管道、線路全部進行改造，擴大給排水管道口徑，增設嵌墻式水表箱；優化供電線路，提升用電安全；有線電視模擬信號線路更改為數字信號，增加網絡功能等。

南側陽臺原貌

南側陽臺改造后

“考慮到住戶回遷后可能遇到一些需小修小補的情況，我們也制定了相應的管理辦法，短期內派專人留駐現場，負責與住戶的協調溝通，及時滿足住戶的合理需求。”上海倉城開發建設有限公司相關負責人表示。