今天凌晨三時，上海寒風瑟瑟，位于南京東路的新世界大丸百貨門口已有幾位消費者在排隊，他們為了新世界大丸百貨一年一度的“新春特惠福袋”活動而來。11點正式開售，每人限購三個福袋，一個小時不到23種福袋被搶購一空。

“新春特惠福袋”是新世界大丸百貨的傳統迎新活動，今年推出了5000份，有消費者凌晨3點就來排隊。

這樣的商業人氣現象，在黃浦區并不是個案。上周，新天地一家網紅新店開業，消費者排了三四個小時長隊，為買一只被業界稱為大神級的漢堡……

經過兩年多調整，黃浦區商業轉型升級效果初步顯現。在昨天黃浦區舉行的“區長與區人大代表面對面”活動上，副區長陳卓夫透露，黃浦區社會消費品零售總額去年達855億元，同比增長5%，創近年新高；商品銷售總額達6543億元，同比增長5%，且保持良好增長勢頭。

黃浦商業占據上海商業體量50%以上，是上海商業的晴雨表。2016年以來，在區政府引導下，黃浦區域內一批商業項目陸續關門調整。

關門是為了更好地開門。陳卓夫說，重開后的不少商業體讓人眼前一亮。如，南京東路上的世茂國際廣場去年開業時引起了很大轟動，高顏值的商業體外觀、大量體驗感強的首店、體驗店，給消費者帶來全新消費體感受，也讓世茂國際廣場所在的南京路西藏路路口看上去一下“年輕了20歲”。去年，凱德晶萃、雪豹商城、環宇薈等一批新興商業體先后開業，淮海路上原太平洋百貨調整而來的新天地廣場正在試營業，到今年4月將正式開業。

世茂廣場擁有高顏值的商業體外觀、大量體驗感強的首店、體驗店。海沙爾攝

調整后的商業體讓消費者覺得新鮮，很大程度在于出現了不少品牌“新面孔”。陳卓夫告訴人大代表，僅去年就有81家首入店、體驗店和旗艦店落址黃浦，不少都非常有影響力、受到消費者歡迎。如美國運動品牌冠軍一下在黃浦區開出了兩家旗艦店，開業兩個多月還要排長隊。

更多娛樂化購物、社交型購物、場景化消費等新業態、新體驗被引入，重開的商業體特色鮮明，不再給人“千店一面”的感覺。新天地廣場是上海首家瞄準女性消費者的商業體，從建筑設計、業態布局到商場運營，處處站在女性消費者角度考慮，營造女性消費者的社交場所；世茂國際廣場定位為“魔都潮流樞紐”，提出“潮玩盛世”的主題，在選擇引入商戶時候瞄準年輕時尚、喜愛新鮮潮流的消費者，“城市劇院”的外形設計是為這群消費者量身定制的社交空間。

除了脫胎換骨般大關大開，黃浦區此輪商業調整也有小步微調，效果不錯。

位于淮海路后街的新天地是上海商業更新標桿，但也不敢懈怠。去年以來，新天地南里北里調整引入新商戶新品牌16家，包括中國大陸首店11家、中國首家旗艦店1家、上海首店2家，給消費者常逛常新的感覺。

處于河南路與南京路交叉口的新世界大丸百貨，沒有經過關停，但也在不斷調整。除了業態品牌上的變化，新世界大丸百貨近年花大力氣引入了奧特曼、龍珠、圣斗士、新世紀福音戰士特展等多個日本動漫展，全部為國內首次亮相，商場成為上海喜歡日本動漫人群的打卡地，也順勢吸引了一批年輕消費者。

新世界大丸百貨近年花大力氣引入了奧特曼、龍珠、圣斗士、新世紀福音戰士特展等多個日本動漫展，全部為國內首次亮相。

商業調整沒有句號。陳卓夫說，2019年，黃浦商業仍處“調改”密集時段，下一步會在引領、體驗度、影響力三個方向發力。

錦江國購市百一店淮海店原址改造的Tx淮海劇匯（效果圖）

在引領方面，黃浦區將繼續推進標桿式的項目調整改造，持續引進首入店，同時發展老字號。南京路上，黃浦區將重點支持新世界城結構調整，并與去年開業的世茂國際廣場、一百商業中心一起，將南京路、西藏中路口打造成“具備鼎足之勢的商業重器之地”，還將抓好新世界休閑港灣項目、時裝公司西部商場、華聯商廈等提升型商業項目的改造升級。淮海路上，將重點推進錦江國購市百一店淮海店項目，力爭今年啟動改建并完成調整。對老字號，將“做強做大一批、做精做優一批、傳承保護一批、盤活調整一批”，推出老字號“一品一策一方案”。在體驗度方面，黃浦區要講好上海故事，今年將研究南京路世紀廣場高質量改造方案，加快編制南京路步行街東拓、世紀廣場改造以及外灘源活力街區等規劃方案。同時，要“化街為圈”，形成淮海中路“一軸兩圈”商業布局，以淮海路為軸，做強新天地與環復興公園商業圈。在影響力方面，辦好購物節、做強時尚產業、做好商旅文聯動等。