記者今天從普陀區獲悉，2019年，該區“留改拆”目標任務已確定，將啟動10幅舊改零星地塊的改造；實施舊住房綜合修繕改造300萬平方米、老舊住房安全隱患處置2萬平方米；新開工舊住房成套改造20個地塊。

全面啟動10幅舊改零星地塊改造

普陀區是上海市中心城區中二級舊里以下房屋和老舊住房比較集中的地區之一，居住困難和低收入家庭比例高，群眾要求改造的呼聲強烈。截至目前，普陀區已基本完成成片二級舊里以下房屋的改造。

2019年，舊改工作重心將轉移到零星地塊征收和在拆基地收尾平地上。一方面，將全面展開剩余10幅零星地塊的改造——包括光復西路19、21號、耕射里、交通路3117弄、光新路三新村、統一里、泰來坊等，總建筑面積約3.4萬平方米，居民約1088產。

圍繞這10幅地塊，普陀區已于春節前完成與屬地街道、西部集團和征收事務所等相關責任單位的對接，計劃上半年完成項目啟動、方案報備等二次征詢簽約前的各項準備工作，下半年適時啟動簽約，力促高點生效，力爭部分基地當年完成收尾平地。

大幅增加綜合修繕改造計劃量

2019年，普陀區把舊住房綜合修繕改造計劃量從往年的60萬平方米增加至294萬平方米，同步實施雨污分流改造21個小區、環境整治亮點項目9個、老舊住房安全隱患處置2萬平方米。

為了提升改造效果，區有關部門計劃從外延和內涵同步進行深化。在外延上，計劃結合城市更新，由點及面對老舊小區進行成片區、整街區的城市更新和整體品質提升，重點對長風、曹楊、萬里、真如鎮等街道打造區域亮點。其中，長風街道重點是配合大渡河路景觀道路打造和蘇四期提升工程，將大渡河路和光復西路沿線的小區作為修繕改造重點；萬里街道重點是對整個街道的售后公房和混合型小區進行全覆蓋“拔點”改造；曹楊街道重點是結合成套改造一并開展綜合修繕改造，盡可能補齊早期不成套房屋的短板和歷史欠賬；真如鎮街道重點是配合大渡河路、武寧路等重要道路沿線的打造，對相關老舊小區進行特色打造和綜合修繕。

在內涵上，將進一步創新思路，建立起房管部門搭臺，綠容、體育、公安、綜治辦、科委、消防、民防辦、社區辦、街道鎮等單位“共同唱戲”的惠民實事工程統籌平臺，從而實現架空線入地、體育設施增設、智慧社區、智能安防等其他部門的民生項目與房屋修繕改造項目“同步設計、同步告知，同步協調、同步征詢、同步實施”，努力打造一批“環境優美，配套齊全，樂享宜居，低碳環保，智慧節能”的高品質居民社區。

全面開工舊住房成套改造20個地塊

普陀區由于歷史原因，不成套老舊住房較多。全區尚存擬實施成套改造工程的非成套房屋55.5萬平方米，涉及41個地塊，其中成片地塊18個、零星地塊23個。2018年，全區圍繞“三年啟動，六年完成”總體計劃，成立了區、街鎮、改造基地三級工作推進機構，制定了工作流程、各類資金管理辦法、改造任務計劃等一系列管理制度，已開工金城里、宜川二村這2個成片項目和武寧路74弄1個零星地塊還剩余16個成片、22個零星總共38個地塊的改造計劃，并已完成居民改造意愿征詢，今年爭取開工20個地塊。

為確保20個地塊順利開工，普陀區正在夯實“人力基礎”“方案基礎”“群眾基礎”等等。全區正進一步充實區級管理層、街道鎮推進層、基地實施層三個層面機構的力量，相關街鎮將安排一批專職人員，實行實體化運作，由此確保街鎮成套辦有足夠人力、物力，切實承擔起轄區成套改造任務。同時將由西部集團組建一支成套改造專業工作團隊，負責具體實施任務；方案基礎也是項目順利推進的重要基石，普陀區將在廣泛聽取群眾意見的基礎上，不斷修改完善改造方案，力爭在政策許可范圍內盡量滿足群眾的合理化訴求。爭取每戶增量面積不少于5-10平方米，在有條件的小區同步實施加裝電梯、環境整治、智慧社區等項目，全方位改善老百姓居住質量。此外，工作人員也要經常深入一線進行政策宣傳。尤其要將非征收、非解困兩個原則，向老百姓講深講透，打消居民因盼望征收而抵制成套改造的想法。