房地產行業正處在以“大企業、大項目、重產業、重運營”為特征的時代，并進入了“制造業”階段，如何提升盈利能力業界關心。7月18日，正值成立25周年的綠地控股公布業績快報，顯示綠地控股2017上半年主要經濟指標增長迅速，營業收入1248億元，利潤總額83億元，較去年分別增長15%和30%，半年末總資產達到7453億元。

支撐綠地業績強勁增長的，是其采用“魔方”式運營手段構筑起來的產業集群。目前，綠地已經形成多元產業生態圈。除了傳統的房地產主業，基建、金融、消費三大板塊成長迅速，而且呈現合縱連橫、互利共生的態勢。

從單產業成長來看，綠地的產業能級持續提升。金融產業的“投資+投行”大資管金融全產業鏈布局逐步成熟，包括地產基金、小額貸款、融資租賃等債權類業務收益水平穩健提升，地產基金重點布局一二線城市，平均資金投資回報率超15%。股權業務參與并擇機進退了數個投資項目。互聯網金融領域，綠地獲得互聯網小貸牌照，并成立綠地吉客小貸公司。

基建產業的重大項目全線推進。 綠地控股成功中標杭州灣PPP二期以及多個政府性項目，簽署了儀征棗林灣生態園等多個項目的框架協議，協議投資額超過600億元。南京地鐵5號線等重大項目順利取得節點性進展。

消費產業領域，商品零售業線上線下同步擴張，進口商品直銷店繼續布局熱點城市，全國門店數增至30家。通過股權收購進入電子消費品行業。酒店旅游業擴大對外輸出管理，輸出管理項目達到20個并覆蓋10省18市。

此外，綠地控股新興布局的科創產業成功落地交大綠地、復旦綠地兩個“雙創中心”，挖掘了一批前沿科研成果及校企合作資源。健康產業取得實質性突破，組建了綠地康養產業集團，推進“醫康養”核心產業平臺建設。

綠地山東雪野湖特色小鎮

在綠地控股，這些多元產業以大型戰略項目為載體，通過房地產主業的組織和帶動，進行橫向溝通，相互協同，形成可觀的乘數效應。以綠地的特色小鎮戰略為例，截至今年上半年，特色小鎮已簽約4萬畝，預計預將在下半年和明年形成批量產出。已落地小鎮項目中，基建板塊獲得了大量基礎設施、公建配套設施項目的建設業務，形成了“基建+地產”模式。“地鐵+物業”的綜合投資開發模式同樣得到推進。在“消費+地產”領域，酒店板塊已針對綠地主力打造的文化旅游和健康智慧小鎮，形成了配套酒店產品及服務的標準化方案，綠地康養度假酒店將于年內分兩批開業；零售板塊則通過商貿物流題材在武漢等地拓展優質物流土地資源。圍繞“科創+地產”，科創平臺已經積累了一批可導入特色小鎮的醫療科技類產業資源，將在寧波杭州灣小鎮等項目先期導入。“金融+地產”方面，金融板塊一方面積極籌劃設立小鎮、物流等產業基金。另一方面，借助第三方支付平臺，將為綠地各成員企業提供資金的互聯網收付服務，未來將滲透至小鎮項目內的社區金融服務。

“下半年外部環境依然復雜，要全面、客觀、辯證地進行研判，善于把握結構性的機遇與優勢。中國經濟將繼續保持穩中有進、穩中向好的總體態勢，社會各界的注意力仍將聚焦發展，區域經濟的發展動能將進一步釋放。” 綠地控股董事長、總裁張玉良認為，對于綠地控股等產業多元、產品線豐富的大企業，將是難得的機遇。