北京西路1701號，靜安中華大廈。每天早上，樓里206家企業的2000多名白領匆匆而來，開始他們一天按部就班的工作。此時的陶晨，卻總在大廈各樓層間穿梭、觀察。他是靜安中華大廈的黨群工作者，為了更好地服務樓宇內的白領黨員，日常工作中，他和同事花了大把時間調研走訪，了解白領的需求，并陸續在樓內開辟了愛心媽咪小屋、知書驛站、便民快件收發點、職工援助站等17個服務項目和場地。樓里的白領，多數都認識他。

去年，靜安中華大廈“升級”成為靜安區首批50家“白領驛家”黨建服務站之一，而今只要走進大樓，順著右手邊的樓梯往上爬幾級，便到了這個布置溫馨、空間開闊的黨建服務站。這是樓宇內179名黨員的“家”，匯集了工青婦群團組織功能以及政府部門各類資源于一體，能為樓宇白領提供從工作到生活的“一站式”服務，而陶晨的工作內容，也隨之變得更加豐滿了。

從2002年，靜安以“支部建在樓上”的新模式讓黨建工作走進商務樓宇；到2010年靜安建設首個樓宇立體服務站，探索以社會化方式開展樓宇黨建工作；再到今天，50個功能超強的“白領驛家”黨建服務站在靜安落成……近20年時間里，擁有200多幢商務樓宇、50多萬白領、超過6000家“兩新”組織的上海靜安區，走出了一條以服務促凝聚，因凝聚而引領，靠引領謀發展的樓宇黨建之路，讓商務樓里多了157位陶晨這樣無微不至的“管家”，讓白領們擁有了更多自我發展的機會，也讓一棟棟商務樓煥發出新的活力。

靜安區委書記陸曉棟表示，靜安在開展樓宇黨建工作中，始終堅持“通過構建單位黨建、區域黨建、行業黨建互聯、互補、互動的基層黨建工作新格局，使黨的工作覆蓋經濟社會發展的所有領域”基層黨建思想，堅持“政治為魂、服務為先、發展為要”理念，不斷創新工作機制和方法，讓黨組織在商務樓宇“建起來、轉起來、強起來”，實現了轄區內商務樓宇黨組織全覆蓋，且凝聚白領有溫度，促進發展有強度。

樓里服務有點“潮”

在凱迪克大廈，讓白領們津津樂道的是樓下“一站式”服務的便利體驗，郵政快遞、正章洗衣、名醫會診、科普書吧、心理咨詢、愛心媽咪小屋、白領食堂、天天果園、心靈咖吧……30多項公共服務內容把辦公樓變得像家一樣溫暖。不少白領黨員下班走出辦公室，卻不舍得離開辦公樓，爭分奪秒地趕著參加樓里的緩壓、聯誼、健身等活動。

自2002年靜安區中華企業大廈設立全市首個黨員服務點至今，靜安采取單獨組建、園區統建、樓內聯建等多種形式在樓宇內建立黨組織，全區185幢重點樓宇目前已實現了組織和工作的全覆蓋，共建聯合黨委6個，聯合黨總支10個，聯合黨支部142個，獨立黨支部390個，黨員共計1.6萬名。每一棟樓，都如同一個內涵豐富的“節點”，給白領黨員帶去午餐、生活、社交、工作、發展等實實在在的“家門口”服務。

天目西路街道57棟商務樓宇里，每天中午的“一小時”，如今成了6萬樓宇白領在工作日最期待的時段。通過走進企業，深入調研，街道編制了“幸福一小時”服務清單，整合最優資源針對性地為白領送上精準服務——新東方頂級英語老師每周一次為白領們免費講解商務英語；愛心暑托班送進樓宇，解決白領們雙職工家庭的后顧之憂；各類交友活動，幫助忙于工作的單身海歸們找到了意中人……

名額被秒殺的暑托班

在靜安的樓宇黨建工作中，聚焦白領現實需求、引進各類服務項目的工作方式是始終如一的。相關負責人表示，“服務是凝聚白領黨員的前提，只有服務好了，才能把他們凝聚在黨組織周邊。”近兩年，通過對白領需求、服務內容和建設成效的分析，靜安的黨群工作者們發現，白領不光對就餐、社交等傳統服務項目有需求，他們自我提升和理論學習的迫切性也日益增長，這就要求樓宇黨建不斷提升服務能級。

2018年，靜安區在既有的組織設置下，又探索成立樓宇聯合黨委。率先成立的恒隆廣場、越洋廣場、靜安中華大廈聯合黨委將樓內各類黨組織資源盤活，讓樓宇黨建功能“換代升級”。前不久，越洋廣場內的一家外企就提出，想給員工開設一堂講述“一帶一路”相關政策內容的課程。通過樓宇聯合黨委對接街道黨建資源，很快邀請來中國浦東干部學院的教授，把一堂生動的黨課開進了外資企業。

除了樓宇內的黨建服務站，靜安還有一個能為域內所有白領黨員提供服務的功能“中樞”——白領驛家兩新組織促進中心。成立十年，這家社會組織已經吸納了近7萬名白領會員，開展各類活動1300余場，其中有社交品牌“緣來一家人”，有關注白領身心發展的“驛家心SPA”、“文驛星空間”、“驛家樂學堂”，有引導白領參與社會公益的“公益也時尚”。

正是有了諸多服務品牌的積累，2017年，白領驛家全新打造了“筑夢憶初心”品牌活動，并推出白領思政研修班、“舉著黨旗去旅行”行走黨課、“我的青春是你的年輪”主題論壇等活動，進一步凸顯黨建引領的政治內核。不久前，全國“兩會”剛剛閉幕，全國人大代表、上海著名主持人曹可凡便來到靜安核心商圈，為臺下的百余名白領做了一場有關兩會精神的報告演說。這是白領驛家兩新組織促進中心推出的“我的青春是你的年輪”2019年首場講座，會場上掌聲不斷，白領們聽得津津有味。

在白領食堂吃午餐

亮出黨員身份很“酷”

在靜安越洋廣場歐萊雅公司黨員員工工位上，常會看到這樣的標簽：“確認過眼神——你就是黨員”“有困難找黨員”，字體活潑，顏色鮮明。從2013年歐萊雅公司成立第一個黨支部，到今天的第五個，并設了總支，公司里170余名黨員，每次參與“企業公民日”“黨員公益日”，還會把“call me黨員”的貼紙粘在衣服上。Call me，有“叫我”的意思，也有“隨時找我的”意思。顯然，黨員是讓他們感到驕傲的身份。

歐萊雅黨員工位上貼著“call me黨員”

近年來，通過開展細致入微的樓宇黨建服務，靜安區打動了一大批白領黨員主動參與黨建工作，亮出黨員身份，凝聚在黨組織周邊。歐萊雅公司便是典型的例證：通過將“企業公民日”與“黨員公益日”有機融合，歐萊雅的每一位黨員都有深入社區開展志愿服務的機會。校園義賣助學、關愛農民工子女、社區美妝教學……每一次服務，不僅黨員沖在最前面，就連公司的外籍老總們也要來“蹭熱點”，他們會戴上“黨員好伙伴”的標簽，與白領黨員們一同上街、進社區，貢獻力量。

位于安遠路上的外企公司玫琳凱，白領黨員帶頭推動企業內垃圾分類工作，不僅門口垃圾箱房干凈整潔，可以邀請客戶到內部參觀，還和附近的“兄弟單位”合作處理餐廚垃圾。原來，在江寧路街道的幫助和指導下，玫琳凱成立了推廣垃圾分類的跨部門工作小組，并在街道牽線下與同區域內的企業同樂坊合用一臺餐廚垃圾處理“神器”，能夠實現垃圾減量化90%以上。

玫琳凱公司內推行垃圾分類

“兩新”組織主動與社區互動，參與社會治理，這是靜安樓宇黨建的重要功能外延。通過組織機制凝聚在一起的白領黨員，不但在自身的崗位上發揮引領作用，更主動亮出黨員身份，在更廣闊的社會天地獻力獻智。南京西路街道黨工委副書記蔣春海告訴記者：“白領黨員不僅僅關心自己的事，關心樓宇能為他們提供什么服務，而且積極參與社區里的老房加裝電梯、周邊的街面環境、城市更新等話題討論，街道組織的各類公益慈善活動，他們也積極投身。”

今年2月，白領驛家兩新組織促進中心發起對口扶貧公益行動。這是上海首個面向社會廣泛發起、“兩新”組織和白領群體自發參與的對口扶貧項目，靜安白領通過認領對口扶貧地區少年兒童的999個愿望，募集7-12歲少年兒童圖書1萬本，將為對口扶貧地區小學——巴楚一小建設1個“益家盟?小胡楊圖書室”。活動當天，大屏幕顯示的認領和捐贈數據不斷攀升，最終在活動結束前，靜安白領助力對口扶貧公益行動的公益目標超額完成。

黨建為樓宇經濟添動能

位于靜安區的185幢重點商務樓宇里，稅收“億元樓”69幢，“月億樓”9幢。活躍的樓宇經濟為黨建工作提供了更為廣闊的土壤和空間，而生動活潑、扎實有效的“兩新”黨建又為樓宇經濟添磚加瓦。數據已然說明問題：在2018年度靜安區文明單位的評選中，樓宇里的“兩新”黨組織榮獲文明單位稱號的占比全區單位25%；90%的靜安區五星級“兩新”黨組織，同時也是靜安區文明單位。

高服務能級的黨建工作提升了靜安樓宇的品牌和知名度，最終形成了樓宇和企業雙贏的局面。凱迪克大廈黨總支書記肖素華告訴記者，這棟商務樓雖已有些“年紀”，硬件條件在整個靜安區范圍內不算好，可入駐率卻達到100%，白領們不但認可樓里的黨建工作，甚至還把肖素華等一批黨群工作者當作“自己人”，有煩惱有困難愿意找“肖老師”們傾訴。“凱迪克大廈里的企業已經是老鄰居了，好多公司幾年前就想搬進來，可就是等不到空位。”肖素華說。目前，靜安區50個建立黨建服務站的樓宇入駐率均達到95%以上。

在靜安寺街道，記者還看到一個樓宇內黨建與經濟相互促進的實證。集商務、百貨為一體的越洋廣場是靜安寺商務樓群中耀眼的一顆星，這里集聚著摩根大通銀行、國際醫藥巨頭衛材藥業、勃林格制藥、國際專業投資咨詢機構羅思咨詢等知名外資企業45家。近年，越洋廣場聯合黨支部創新黨建模式，從整合資源開始，推行樓宇黨建融入商務區微網格。通過把政府服務企業的資源整合于微網格內，將資源按需科學配送至商務區。

在商務區微網格里，街道總工會、婦聯、靜安寺商圈企業服務中心等服務項目，分別導入商務區勃林格殷格翰投資公司、璞麗酒店、衛材藥業公司 、越洋弘進物業、芮歐百貨等企業；“上海最美書店”鐘書閣靜安店盤活利用，作為商務區微網格黨群活動中心，為白領舉辦讀書沙龍、兒童教育論壇、健康講座、書香伊人等公益活動……進駐商務區的各單位共享共建，“同住一片區，齊唱一臺戲”，共同促進“兩新”組織、經濟健康發展。過去一年里，歐萊雅（中國）、衛材藥業公司蟬聯上海市文明單位稱號；越洋弘進物業、勃林格殷格翰（中國）投資有限公司榮獲靜安區文明單位；衛材藥業公司榮獲上海市巾幗文明崗；鐘書閣榮獲靜安區工人先鋒號，企業和樓宇在黨建這面旗幟的引領下，相互促進，共同成長。

“靜安樓宇黨建從最開始的建立黨組織、凝聚黨員，經歷了創新黨建工作、服務白領群體的過程，現在邁入優化組織設置、黨建引領發展的新階段。”靜安區委組織部副部長孫明麗說。