廣州日報訊 （文/表 全媒體記者張忠安）9月4日，萬科和成都雙流區就萬科夢想城項目舉行正式的簽約儀式。據悉，該項目總占地面積約1.1萬畝，總投資約700億元。這是萬科繼廣州廣信資產包后又一個巨無霸。而數據顯示，雖然包括部分地方國資系統都在函件中警示房地產高負債和資金緊張的風險，但開發商們拿地依然慷慨。有開發商人士直言，在行業調整中，對有實力的龍頭公司是好事情，可以相對低成本擴張或轉型。

針對9月6日綠地被列入觀察名單，聯合資信表示，綠地在2017年中報里公布了遼寧子公司的債務違約問題。聯合資信認為，這會對綠地集團信用水平帶來一定影響。根據中報，綠地集團子公司綠地遼寧投資建設控股集團有限公司下屬企業已逾期未償還的短期借款總額為2.475億元人民幣。

房地產資金預期和高負債壓力，不僅引起征信機構的關注，還受到國資系統的警示。9月5日，湖北省國資委發出“關于謹慎投資房地產的通知”。根據官網文件，考慮到省出資企業經營房地產的戶數較多，投資規模大，增幅快，且普遍存在資產負債率高、資金成本高、盈利空間收窄、后續資金緊張等問題，需防范投資風險和經營風險。因此，要求從9月5日起，湖北省出資企業及其各級子企業對房地產新增投資持謹慎原則，嚴控風險。同時，要求在建、在售房地產要加快建設進度、銷售進度，確保資金盡快回籠，降低杠桿。最新數據顯示，A股上市房企負債率已經超過70%，部分公司負債在90%以上，資金壓力可見一斑。

不過，開發商似乎并未受到資金方面的影響，相對于過去謹慎拿地，今年變得很積極。國家統計局數據顯示，今年前7個月，房地產開發企業土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1~6月份提高2.3個百分點；土地成交價款5428億元，增長41.0%，增速提高2.5個百分點。據了解，目前，不少房地產開發商競相試水房地產租賃市場，有地產專家分析認為，純粹只是蓋房的盈利模式受到挑戰，未來將逐步向投資和管理相結合轉型。