中國公募REITs再次獲得重要進展。5月17日，上交所首批5單基礎設施公募REITs項目正式獲得中國證監會準予注冊的批復。

上交所本次獲批的5單項目分別為華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金、浙商證券滬杭甬杭徽高速封閉式基礎設施證券投資基金、富國首創水務封閉式基礎設施證券投資基金、東吳蘇州工業園區產業園封閉式基礎設施證券投資基金和中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。首批項目涵蓋收費公路、產業園、倉儲物流和污水處理四大主流基礎設施類型，覆蓋京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區、長江三角洲等重點區域，優先支持基礎設施補短板行業及高科技、特色產業園區等，聚焦優質資產，創新規范并舉，具有良好的示范效應。

值得注意的是，首批項目中的張江光大園項目成為了上海市首單獲批的公募REITs項目，其基礎設施資產張江光大園位于國家級高新技術園區上海張江科學城內。作為上海本土金融機構，國泰君安集團承擔了該項目的所有核心服務——國泰君安資管牽頭并作為基礎設施資產支持證券管理人、華安基金擔任公募基金管理人、國泰君安證券擔任基金財務顧問和流動性服務商。這也集中體現了上海金融機構集團體系化、專業化的綜合服務能力。

市場人士普遍認為，當前環境下，開展基礎設施公募REITs試點具有重要意義，可有效盤活基礎設施存量資產，拓展基礎設施權益融資渠道，優化社會資源配置，引導中長期資金參與資本市場，并為投資者提供更多樣化的投資工具和產品。同時，基礎設施公募REITs試點落地，將進一步推動創新我國基礎設施領域投融資機制，深化金融供給側結構性改革，有助于增強資本市場服務實體經濟的質效。

2020年4月30日，證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》，標志著基礎設施公募REITs正式揚帆起航。參考境外REITs市場發展情況和中國基礎設施資產存量規模，中國REITs市場有望達到萬億量級。

上交所相關負責人表示，目前上交所首批5只基礎設施公募REITs項目的發行上市各項準備工作已基本就緒。下一步，上交所將在中國證監會的指導下，加快試點落地步伐，全面做好首批項目的發行上市、安全運行等工作，保障首批項目順利落地。