松江區自2016年12月全面啟動58個舊街坊整體改造，涉及房屋283萬平方米，受益居民達3.8萬戶，整個工程將于明年年底全面完成。

小松從洞涇鎮了解到，長欣街坊也在近日步入進場施工階段。此次改造以長欣居委會為主，東至同樂路，西至同盛路，南至育才路，北至洞莘路，建筑建成時間以1988 年至1995 年為主。涉及建筑18 幢，住戶511套，建筑面積37169 平米。

▼舊改房屋示意圖

? 珊瑚小區

?同盛路97-124 號；育才路148、150 號

?育才路176 號-178 號 ?鐵沙花苑

?威海商住樓 ?桂花東區 ?桂花西區

關鍵詞：活力&科技

為了配合智能機器人的產業布局，此次洞涇鎮舊改的目標聚焦于建造活力科技小鎮。

房屋界面統一使用紅棕色系涂料，彰顯穩重的同時又不失活力。

▼沿干道立面

在改造中，還運用了一系列科技裝置，比如以鋁板為主的生態節能構架。

關鍵詞：針灸式改造

長欣街坊建成于上世紀80-90 年代，在“安全、舒適、美觀”等方面存在多項問題，如同經脈不通的病人。本次改造將從小處著手，悉心梳理，逐個診治。

通過前期的摸排走訪，發現墻面破損，空調機位、雨水管凌亂，店面廣告招貼缺少統一規劃；圍墻私自改；倉庫、車庫住人，通道被違規占用；公共活動空間少等問題。

▼珊瑚小區改造前、后（效果圖）

▼鐵沙花苑改造前、后（效果圖）

相關單位經過多次走訪調研，根據該舊街坊的現狀制定出改造方案。針對以上問題，計劃分別增加鋁合金穿孔板遮擋空調機位，統一廣告牌位置；恢復圍墻原貌，對破損處進行修繕；將被占用的車庫、通道規劃設計為公共休閑小道；增加文化休閑角等。

▼墻面改造前、后（效果圖）

▼管線改造前、后（效果圖）

關鍵詞：海綿小區工程

海綿小區指小區像“海綿”一樣，在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”。

改造中擬采用透水景觀鋪地、植草磚停車場等及其他可持續城市排水系統，以利于炎熱天氣降溫，并形成誰的自然循環，減少對市政排水的壓力。

墻面及屋頂綠化是目前有效的建筑節能手段，通過植物層來調節微環境溫度，可以減少供暖制冷的能源消耗。同時植物立面和屋面會改善地區因建設而造成的物種多樣性的破壞，豐富小區園林綠化的空間結構層次和立體景觀藝術效果，有助于進一步增加小區綠量，減少熱島效應，吸塵、減少噪音和有害氣體，營造和改善小區生態環境。還能保溫隔熱，節約能源，也可以滯留雨水，緩解下水、排水壓力。

據了解，本次洞涇鎮舊房改造將在今年底完成，屆時居民們可以享受更加優質的居住環境。