傳媒谷項目是由8棟5A甲級辦公樓和獨棟辦公樓組成，總地上建筑面積69674.7平方米，地下還約有5000平方米的商業區，地下停車位共計約800個。項目部分自持招商，部分可岀售，目前已經竣工驗收。

攝影? 宋星

█ 多層花園式辦公建筑 高端辦公體驗

傳媒谷總體規劃理念可解釋為“自然的擁抱”，建筑布局西高東低，兩翼如展開的雙臂擁抱東側具有“城市綠肺”之稱的閔行文化公園，生態環境極佳。

在建筑設計方面，獨棟多層花園式辦公建筑這是傳媒谷的核心，也是綠心，層疊的露臺退臺提供了舒適高端的辦公體驗，提供了空中綠化與休閑空間。園區規劃采用圍合布局，8幢建筑環繞中央景觀，保障戶戶有景的視覺“均貧富”，與依傍“七寶綠肺”閔行文化公園的景觀優勢互補，將休閑與商務完美結合。而高層建筑簡練的水平線條取意現代媒體的“信息堆疊”，當媒體進入數字化時代，建筑如同信息的存儲空間，充分體現“七寶傳媒谷”的時代精神。

在景觀設計方面，傳媒谷則著重強調提升園區品質。室外人行通道采用石材鋪貼并設置線性縫隙排水溝，室外道路全為瀝青路面。同時，建筑綠化露臺和建筑體量如同閔行文化公園向西延續的“生態綠谷”，使得建筑和自然景觀融為一體，項目整體設計理念為簡潔實用。

█ 環抱城市“綠肺” 生態環境絕佳

值得一提的是，在寸土寸金的上海，傳媒谷所在的七寶商務區向東擁抱了1200余畝的閔行文化公園，該公園以玉蘭為特色，是上海市種植玉蘭面積最大，數量最多的玉蘭專類園。建有水花園、臺地園、水森林、百花園、五行園等生態景觀區。

七寶生態商務區總占地約126公頃（1888畝），其中，在閔行文化公園內的約85公頃（1272畝），在七寶生態商務區內的約41公頃（616畝），用于商務建筑的占地僅占1/3。七寶生態商務區其首創并挑戰“園積率”，將最大的想象力還給綠地鮮氧，致力打造“在陽光雨露中辦公和生活”的理念，其生態環境優勢獨特，形成了區內多軸綠色景觀布局。

身處傳媒谷辦公樓內，窗外可直面閔行文化公園，在陽臺放眼望去，樹林擁抱湖泊吹來陣陣涼風，讓人忍不住感嘆原來這就是在公園里辦公的感覺！這不僅是尺度之奢，更是業主之幸，一個綠色生態商務區，是城市里的香格里拉，也是商務可持續發展的遠見卓識。

█ 獨創實用與雅致兼具的藝術空間

為實現契合功能美學的空間表達，設計師們把室內設計定位為“實用與雅致兼具的藝術空間”。結合建筑空間特征，力求在園區整體共性的風格基調中，體現各棟建筑的精致個性，創造融辦公、商業功能為一體的綜合性高等級商務空間。

通過對地域文脈與商業定位的深入理解，結合建筑形體的設計語匯，以現代簡約而富有藝術的表達，闡述室內空間的功能與意境，為“器之所用”這一古老命題賦予新時代的特征。室內設計以國學“文房四寶”為隱喻， A-E號樓空間分別對應為“筆墨紙硯”四大國學元素，G號樓則采用“印”為元素加以延伸，各個單體在沉穩大氣的整體基調中，闡述互不雷同的獨特文化氣質，以美學塑造功能，以文脈寫意空間。

室內色彩基于純白、佐以暖灰、亮黑點綴，在體現國學文化與國際時尚交融的同時，也利于實現營銷的普適性。材料上運用石材、玻璃、不銹鋼、瓷磚等主材的不同搭配，實現每棟單體室內空間不同的細節氛圍，塑造每棟樓宇的在統一氣質下的獨立個性，達成空間各自差異化的可識別性。 室內照明以現代簡約的柔和燈光為主，合理布局漫反射照明與點照明燈具，光源原則上均采用LED降低消耗，色溫模擬自然日光，強調均衡的環境光氛圍。

█ 5A甲級交付標準 理想辦公地首選

傳媒谷項目的外墻設計主要采用了鋁板幕墻、鋁合金窗系統及鋁板雨棚幕墻系統，通過“純平”處理，將鋁板，玻璃和豎向密縫格柵處于同一平面，符合現代美學中洗練簡約的需求。另一方面，外墻保溫采用50mm厚巖棉板，飾面鋁板的棱角分明以及窗斜面的流線型過渡，營造了商務樓時尚現代的特點，再結合干凈利落的玻璃幕墻，形成了完整、簡潔、明快的設計風格，遠看極具現代氣息，不僅彰顯了區域內高端辦公標桿產品的氣度，還非常適合做企業總部。

而在建筑內部，豐富的設計層次，也為租戶創造了一個有場所感的空間。

在單體建筑內，傳媒谷項目采用“公共區域精裝交付、辦公區域標準交付”分而置之，整體風格簡約大氣。大堂、電梯廳地坪采用石材鋪貼，墻面采用石材飾面，頂棚采用石膏板和鋁板吊頂，大堂整體凈高7.5米，給人一種大氣、簡約的美感。此外，各建筑單體均在一層設置無障礙衛生間，且各設置一部無障礙電梯。各層的衛生間采用了瓷磚墻面、局部背漆玻璃及仿木飾面裝飾，潔具則采用節水型，并設置雨水回收系統，節約水資源。

在辦公區域，傳媒谷整體采用VRV空調，地面采用架空地板，墻面采用白色海基布，吊頂采用鋁板吊頂，符合甲級辦公交付標準設施。屋面設備基礎及支架基礎，通過精心策劃，定位準確，整齊美觀，既保障整體形象的高端和統一，也留給業主釋放個性審美的自由和尺度，讓消費不浪費。另外，園區內消防報警、綜合布線、公共廣播、安防監控等智能化系統齊全。

甲級辦公樓單層面積可從1100-2500平方米可按客戶需求進行彈性分割，最小分割單元僅為100 平方米起。辦公區內的格局合理，配套完善，是非常理想的辦公地之選。目前，自持的2棟寫字樓正在申報上海“白玉蘭”獎。

█ 空氣“雙過濾”系統 媲美五星級酒店

值得一提的是，此次傳媒谷項目采用獨有的空氣“雙過濾”系統，打造了符合“后疫情時代”辦公環境，這也是此次項目的新亮點。傳媒谷的新風系統采用風柜式電子凈化器，可以高效凈化空氣中的PM10、PM2.5等顆粒物，凈化率達到90%以上，達到五星級酒店空氣凈化標準。此外，空調系統末端還裝有空氣凈化過濾系統，對PM2.5的去除率達到99%以上。樓內采用多聯空調機組系統按樓層分別設置，室外機屋面集中擺放，空調系統根據不同功能分區獨立設置，自行調節，節約電能。

另外，屋頂設計采用了全屋面綠化種植系統，使得建筑的保溫隔熱性得到一定增強，在豐富了園區的視覺體驗的同時，也營造舒適便捷的室外休閑空間，為員工充分提供了休憩放松的場所。

如此高標準，正體現了傳媒谷的硬實力，也不枉其爭做大虹橋城市文化生態地標的宏大愿景！