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放棄200萬租金，“空間站”留住企業的心

蘭生大廈是黃浦區一座商辦綜合體，樓內入駐了中國銀行、佳能等30多家企業，共有白領1800多人。

最近，淮海中路街道為方便樓宇內白領群體及企業就近辦理個人事務，在樓里開出了“淮海白領事務空間站”站點。白領不出樓宇就能就近辦理生育金領取、居民醫療保險登記繳費、第三代社保卡申請、居住證申請、《就業創業證》辦理、醫保卡申請等事項。

每天中午從11:30到13:30，是“空間站”的辦理高峰。黨建中心工作人員周盈每天這個時候都會在站點值班，接待利用午休時間前來辦事和咨詢的白領。

“空間站”有協助代辦、材料遠程初審、企業團辦和上門服務四項功能。根據前期調研，街道社區事務受理中心梳理出18項白領經常需要辦理的個人業務，就近放在“空間站”協助代辦。

“比如白領想辦理生育金領取，或者為新生兒辦理居民醫療保險登記繳費，原先可能還需要請假去受理中心一趟一趟跑，但現在只要到空間站就可以協助代辦。”黃浦區淮海中路街道社區事務受理中心負責人蔡瑜亮說，“有時白領到醫院掛急診，突然發現醫保卡忘帶了并且產生了醫藥費需要補辦及報銷，也可以來找我們協助代辦。”

遇到人戶分離登記、殘疾證申請等這類冷門事項時，就需要用到“空間站”的材料遠程代辦功能。“空間站”內都配備攝像頭和語音設備，可以當場通過FaceTime與受理中心進行隔空咨詢和材料預審。

有一次，蘭生大廈的四達公司要給員工集中辦理第三代社保卡，通過與“空間站”預約后，街道受理中心安排了“綠色通道”，以專窗的形式為他們辦理社保卡開通業務。這是服務點的企業團辦功能。如有行動不便的員工，受理中心還會安排工作人員上門辦理。

目前，淮海中路街道已在蘭生大廈、領展廣場和柳林路118號的街道黨群服務中心內設立了三處“淮海白領事務空間站”，每個站點各具特色。

“當初大廈把位于13層的‘半圈’辦公場地改造為白領‘空間站’，正是因為這里有最好的風景。”蘭生大廈黨辦主任徐健說。除了就近辦事以外，每星期，各種受白領喜愛的禮儀課、咖啡品鑒課、瑜伽課等還會在這里定期舉辦。

“空間站”相當于為白領創造了一個垂直的15分鐘生活圈，讓他們上下樓就能享受到便捷的服務，許多企業也因此而愿意繼續留下來。徐健說：“相比起收取租金，做更好的樓宇服務，留住企業的心，或許更有價值。”

每天最低2.2元，享用“萬元級”健身房

淮海中路街道有商務樓宇32棟，近7萬白領工作于此，而周邊住宅區內還居住著許多居民。如何為白領和居民打造一個具有淮海特色的15分鐘生活圈？街道瞄準了健身這一白領和居民的共同需求。

毗鄰新天地，收費最低每天2.2元，還有“萬元級”健身房知名教練帶教瑜伽課、有氧操，這樣超高性價比的健身房，在社區里成為現實。日前，位于馬當路349號的淮海中路街道社區文化活動中心三樓，升級改造后的社區市民健身中心正式開門迎客。

健身房面積接近500平方米，分為有氧訓練區、力量訓練區、私教團課區、臺球區和乒乓房，還有近500平方米的戶外平臺區。健身房內擺放著各式專業健身器材，包括跑步機、橢圓機等有氧器械，以及深蹲架、龍門架、啞鈴組等自由力量訓練器械。進門處還有人臉識別系統，方便會員出入。

“這里的健身設施都來自黃浦區體育局的支持配送，達到專業健身房的水準。”工作人員介紹說。“既有力量訓練，也有耐力訓練，還有協調柔韌性靈敏度的團操訓練，讓居民和白領可以在這里找到適合自己的科學健身方式。”

在團課區域，紅、黃、白撞色系搭配營造出充滿活力的氛圍。街道邀請轄區內多家知名健身房的專業教練來這里免費授課。位于中環廣場內的Pure會館就是首批合作企業之一。“這家會館的人均價格是一年13618元。而在這里，居民和白領只要40元就能上一節專業健身課。”項目負責人介紹。

目前，健身房的開放時間為每天8:00-20:00，有年卡和季卡兩種模式。年卡為880元/年，平均每天2.2元；季卡為270元/季，平均每天3元。另外，乒乓房收費5元/小時，臺球桌10元/小時。

社區居民對價錢敏感，白領對距離敏感。在復興soho上班的白領李先生是健身房的首批“嘗鮮客”，他每天下班或午休，從公司騎車10分鐘就能到達健身房。“和動輒上萬元年費的健身房相比，這里的設施全新、價格實惠、距離近，性價比很高。”

街道相關負責人介紹，“此次升級改造，我們盡量平衡白領和居民雙方的需求，讓居民和白領可以實惠的價格享受到高質量的健身服務。”