2021年，房企產品力在綠色、健康、智能、服務領域進行多維度進行升級。究其原因，一是在碳中和、碳達峰目標下，房企踐行綠色低碳發展，重塑人與住宅的關系，探索可持續發展之路；二是人們對于住宅安全、健康等方面的關注度持續升溫；三是主流客群年輕化趨勢凸顯，房企深層次挖掘年輕客群需求，創造功能多元、可持續迭代的生活解決方案；四是房地產行業增強運營和服務屬性已是趨勢所至，逐漸成為衡量產品力品質的重要標桿。值得注意的是，產品交付質量是未來關注重點。今年產品降標減配、質量不達標，精裝房交付問題較多。其中，質量不達標包括墻體結構性開裂、墻面空鼓脫落、地面不平整、外墻、屋頂滲漏等問題；降標簡配包括電器設備品牌降標、材料以次充好、園林綠化減配縮水等。

產品系：精益求精、不斷迭代更新

2021年，據不完全統計，百強房企中有近40家房企迭代升級產品系，通過梳理、調整、轉型、精簡、塑造等方式，打造更成熟化、差異化、多元化的產品系，滿足消費者千人千面的個性化需求，從而搶占市場份額、提升溢價優勢、實現利潤增長。這也是在限價限購、”房住不炒”以及三道紅線的調控政策下，房企的破局之道。房企之所以在產品系方面作出較大幅度調整，主要基于客戶未來需求的變化和房企自身產品戰略的變化。一方面，隨著購房群體年輕化、家庭結構小型化、職業選擇靈活化、精神追求多樣化、人口老齡化等諸多因素疊加，使得客戶對于未來住宅產品的功能、顏值、智能、健康、服務等方面均提出更高需求。另一方面，行業微利時代競爭進入白熱化，產品力成為核心競爭力，產品系的系統化、標準化、模塊化、精細化是提高產品力行之有效的組合拳。

產品：小戶型注重提升空間利用率

小戶型的客戶以年輕人居多，希望客廳面積更大，同時能夠滿足各種功能需求。而”LDKG”設計將傳統客廳、餐廳、廚房、陽臺四個功能區融為一體。開放式格局讓空間更為開闊，同時提高空間利用率，滿足追求品質的年輕客群需求。

大戶型產品設計重視主臥空間打造，實現臥室小家化。多套房或全套房設計在大戶型產品中應用普遍，其保障了每一位家庭成員在各自臥室的功能性需求，能顯著弱化因家庭成員較多、生活習慣不同而造成的影響。

·高端住宅立面設計更富視覺沖擊力 隨著購房群體年輕化，”顏值即正義”成為眾多購房者的消費主張。

·高顏值地下車庫持續走俏 隨著客群年輕化趨勢凸顯，針對新生代客群對于精致生活的追求，房企聚焦地庫審美價值。

·智能化應用領域由智慧通行、智慧安防向智慧健康延伸 后疫情時代，社區成為疫情防控的關鍵陣地，健康逐漸成為房企打造住宅產品的主流維度，A I未戴口罩識別、智能新風、智能測溫系統、自助智能藥柜、線上問診等技術在智慧社區中逐步涌現。