上海難賣小區榜出爐！購房者請上眼
來源：樂居2017.9.27
影響二手房流通的情況有很多種，諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。一些小區掛牌房源多、價格低，但是成交緩慢，而相鄰小區由于品質、配套等優勢，即使價格較高，依舊熱銷。（本文來源：云房資訊）
2017年8月上海市難賣小區分布圖
注：“小區難賣指數”反應小區獲得交易的難易程度，數值越大越難獲得交易。“小區難賣指數”是通過成交周期、成交掛牌比及換手率計算獲得。需要強調的是，本文數據樣本排除了豪宅小區，且不包括崇明區、奉賢區、金山區、青浦區，受二手房供應量、樣本基數等因素影響，難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況，并不絕對。
行政區難賣指數排名
閔行區、松江區及徐匯區難賣指數位列前三。特別是閔行區，地廣房多，掛牌量遠超出成交套數，且平均成交周期超3個月，綜合考量，閔行區難賣指數為9.21，高居上海市榜首。
8月小區難賣指數排行TOP50
內環內難賣指數排行榜
內中環間難賣指數排行榜
中外環間難賣指數排行榜
外環外難賣指數排行榜
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