??（樂居編輯 點點發自上海）提到北上海的高端社區，可能大家腦子里只會出現靜安大寧的身影，而忽視了楊浦的新江灣城，事實上，新江灣城的層次和能級并不比大寧差，那為什么曾經能叫板靜安大寧的楊浦新江灣城，如今卻低調得讓人辛酸呢？

大寧板塊位于內中環，新江灣城緊靠中環和黃浦江，2板塊位置都不錯。除了地段，新江灣城還擁有稀缺的天然濕地資源，曾經被定位為媲美聯洋碧云和古北的第三個國際化住區，不過較高的起點并沒有讓板塊迅速崛起，發展一直不溫不火，進而在閘北和靜安合并后，徹底被大寧搶了風頭。

那么大寧又是如何崛起的呢？2015年底靜安區北擴征服閘北，不夜城、大寧、連帶著彭浦永和等地的身價倍增，而大寧可以說是受益最大的板塊，緊鄰內中環線、不受火車站影響，上海大學加持，還邀請國際景觀設計公司打造大寧音樂廣場，將其建設成市級商業中心等等，大寧也迎來輝煌時代。

于是就出現了如今的現狀，而新江灣城也仿佛錯過了幾個世紀，被大寧崛起的態勢壓下去。那如今大寧和新江灣城有哪些高端項目呢？

據樂居數據統計顯示，2板塊均有4個項目在售，均價基本都在7萬以上，但新江灣城的一手項目以大戶型和別墅為主，因而總價相對較高，而大寧項目既有改善也有高端住宅，可選擇性更多，而且大寧金茂府、靜安府項目的知名度也比新江灣城高很多。

大寧金茂府位于中環內，是大寧地標性的豪宅，鄰近2.5萬方金茂中央綠地，距離1號線汶水路站約800米，鄰近南北高架和中環線，軌交自駕出行方便；周邊商業、教育、醫療配套完善。項目即將加推110-197平高層房源和220-260平疊墅，均價及具體信息待定。

? ? ? ?靜安府西區緊靠中環線，距離1號線汶水路站約700米，鄰近中環高架入口，出行方便，而且做了隔離綠化帶，降噪減塵；項目依靠大寧商圈，配套成熟，生活便捷。項目后期將加推95平起房源，均價88000元/平，具體加推時間待定。

新江灣城首府地段真心不要太好，與新江灣城公園一路之隔，距離10號線新江灣城站約1公里，項目周邊教育資源豐富，有復旦科技小學、同濟第一附屬中學、復旦大學等名校，商業有新江灣城生活廣場，4站可到五角場商圈。項目目前380-410平聯排別墅在售，總價3400萬/套。

總的來說，區域的發展與人一樣，需要把握機遇才行，大寧將在崛起的道路上越走越遠，而新江灣城或將大器晚成，或將逐漸塵封成為一段歷史。