3月7日，虹口區202、253、254街坊的居民們迎來了比過年還開心的日子——舊改征收簽約成功。當天，“跨街道打包組合”的三個舊改地塊（202、253、254街坊）簽約率達95.77%。

202、253、254街坊分屬歐陽路街道和四川北路街道，共有71證92戶。這里地域狹小，居住環境差，一些人家三代數口人擠在十多平方米的空間里生活；私房占到總戶數近九成，是典型的“老破小”。

據悉，作為上海舊改任務最大的城區之一，虹口區今年將確保完成14個街坊、5000戶的舊區改造任務。

多戶居民趕乘現場“頭班車”

2月28日，202、253、254街坊啟動貨幣簽約。踮著腳尖、多年盼望舊改的居民紛紛來到征收基地，排隊有序簽約。家住歐陽路街道四達路250號的張劍明特意早起，趕乘現場“頭班車”。

5歲時，張劍明隨父母、兄妹一家5口搬到四達路250號。“一晃，在老房子住了50多年。”他說，這里早已破陋不堪，大家盼望了多年，希望早日舊改。這套房子是父母留下的私房，他一度擔心閣樓面積的計算方式是否合理、自己會不會吃虧。對此，經辦人拿出政策耐心解釋，精準計算，最終消除了他心中的所有疑慮。

早簽約、早搬遷、早得益。四川北路街道寶安路2號的石潔民一家也爽快地簽好了合同。老石夫妻加上女兒，三人共同經營一家面館，樓下兩層營業，樓上閣樓住宿。石家女兒說，父母經營面館20多年，自己也以此為業。如今父母年紀大了，該休息享受生活了。這次舊改征收家里選擇全貨幣，父母在郊區買了新房，自己今后的職業也要重新規劃。

3月4日上午選房摸號，老季和兒子早早來到基地，他們摸到2號，父子倆當即回家報喜。

四達路236號，季益有從出生就在這里，對老房有著特別的眷戀，但他更盼舊改——房子實在太破太小。季家老房共兩層，底樓經營餛飩店，二樓住人。

小店全靠夫妻倆，天不亮就要起來做生意。年近九旬的老母每天樓上樓下、手腳并用爬樓梯，近些年摔倒過幾次，行動越來越不靈便。老季心疼母親，加上兒子也到了婚齡，家里決定選房。

老季早已看好淞南房源，希望搬家后能與兒子住得近些，方便互相照應。老季說：“現在就盼望疫情早點結束，我們老兩口忙活了一輩子，想多到外面走走，享受生活。”

戶數少工作要更加精細

“隨著舊改征收不斷加速，工作水平也按著高標準、精細化的要求不斷提高。此次征收的三個地塊總面積3300平方米、證戶數不到一百，面積小、戶數少，但工作反而更加精細。”虹口區舊改指揮部負責人說。

為此，征收工作人員做了大量細致的前期工作。

253街坊隸屬歐陽路街道，涉及11證12戶，全部為私房。為確保居民順利簽約，歐陽路街道舊改分指揮部把最強力量配置到位。

由于老房只有20多平方米，90多歲的陳道門獨居在四達路238號，舊改是老人盼望多年的大事。然而工作人員發現，貨幣簽約后老人竟然變得憂郁起來，甚至背著人悄悄抹眼淚，原來老人因為“征收款分不平”而憂心。工作人員第一時間上門關心，通過一次又一次地幫他梳理、分析，其家庭矛盾最終得以化解。

提前介入掌握情況、貼身服務用好真情、發現矛盾及時化解，這些都是舊改工作人員必備必做的基本功。在202、253、254街坊，每天都能看到工作人員上門走訪、入戶溝通，精準掌握每家每戶的具體情況和需求、精確做好“一戶一冊一方案”。用繡花功夫和真情，以自己的辛苦付出換來更多居住困難的群眾早圓安居夢。

寶安路128號的瞿強華一家，在工作人員的協調下，4個兄弟姐妹也和和氣氣地分好了舊改“蛋糕”，一大家子都認為“手足情永遠是最寶貴的”。簽好字按過手印的老瞿很是興奮，他說老母親快90歲了，特地叫他帶信，“要感謝黨，感謝政府。她年紀大了跑不動，否則就要自己過來簽字，表達心聲。”