虎年新春剛過，虹口區202、253、254街坊的居民如沐春風，迎來舊改征收簽約成功的好消息。

截至2022年3月7日，“跨街道打包組合”的三個舊改地塊（202、253、254街坊）簽約率達95.77%。

202街坊，背靠溧陽路舊式花園洋房卻與之格格不入。

距離202街坊600米，253、254街坊位于四達路寶安路口兩側，緊鄰山陰路歷史風貌保護區。就像城市“牛皮癬”，住在里面的人不自在，外頭人看到不舒服。拆掉產生不了效益，留著破敗不堪。

202、253、254街坊分屬歐陽路街道和四川北路街道，地域狹小，居住環境差，甚至有三代數口人擠在十多平方米的空間里生活；私房占到總戶數近九成，是典型的“老破小”。

開門就是馬路，為了方便洗曬，四達路上設置了多個晾曬點。

緊挨花園洋房的舊房。

兩邊都翻建起來，中間形成了低洼地，屋頂補了又補，最怕天下雨。

不少私房都翻建過。

各家門面都做點小生意。

季益有剛到退休年齡，家里就動遷了，雖有不舍但很開心。他家所在的254街坊在四達路上，沿馬路一共11戶人家，后面是正兒八經的多層小區，他家這排房子就像牛皮癬一樣長期存在。平時鄰里們聊天分析，就算虹口區所有“老破小”都動遷了，也輪不到他們，因為這地塊面積太小更產生不了效益。

老季家好認，是門面房，20世紀90年代辦了營業執照開了爿餛飩店，上面的店招日曬雨淋已看不清，店名原來叫“金鳳”現在改叫“錦鳳”，是以妻子的名字起的，只供應小餛飩和菜肉大餛飩兩個品種。

2000年初，季益有所在的自行車廠效益不好，買斷工齡回家。老季有點失落，當初金鳳看中他有文化是個大學生，在單位里是工程師……現在生活的重擔一下落到了金鳳身上。可是她卻說，做生意有啥稀奇，就是人辛苦點，小孩讀出來是真的，是鈔票換不來的。

教育第一位，生意第二位，和妻子商量后老季把精力都花在兒子身上，早晚接送、回來檢查功課，周末陪讀。老季說，“人家覺得我生活苦，但自己感覺很充實，兒子也爭氣有出息”。

上海人喜歡吃小餛飩，金鳳的手藝不賴，90年代剛到上海在飯店里打工，老板讓她們一批人到沈大成學包餛飩、去新雅學做月餅，后來還去過國際飯店看廚師燒菜，學打荷，在上海最好的地方——南京路上班，金鳳很自豪，還考出了三級廚師證書。

夫妻老婆店夫唱婦隨。

金鳳餛飩店只賣兩個品種的餛飩。

金鳳說，小店環境差了點，但只要進來吃了，都是回頭客。

兒子已培養成才，生活設施還停留在20世紀70年代，餛飩店還燒著柴爿煤餅。

每天清晨五點半起來，忙著生煤爐，不是不能用液化氣，主要是擔心夏季溫度過高有安全隱患。早上7-9點、中午11點-13點最忙，2000年生意最好的時候，小餛飩皮一天就要用60斤，還請了兩個小工一起包，小餛飩從90年代1.5元起步漲到現在6元一碗，小店對面有個學校，上學前放學后學生經常光顧，周圍鄰居更不用說，吃飯時間來吃餛飩，空的時候過來吹牛。

這幾年，周圍動遷居民走得多，生意不像以前這么好，不過打包的回頭客多，有的客人只要來附近辦事，一次就采購200元生餛飩回去，鄰居們去農家樂玩還要帶上他們家的餛飩，還有人把她家的餛飩寄到英國。

金鳳總說自己很開心、很知足。

老季家房子過去只有一層，80年代老大、老二要結婚，才想辦法翻到二層。不過也正是這個尷尬的面積，老季不夠分房資格，錯過了福利分房。

靠著餛飩店的生意，一家人的吃用開銷不成問題，平時不鋪張浪費，錢都用在孩子的學習上，就算生活設施還停留在70年代，老季也根本沒想過買房。兒子小時候，夫妻倆拌嘴，兒子就問父親是不是嫌棄媽媽，老季說，“人家出1個億我都不賣”，雖是玩笑話，傳到金鳳耳朵里感動得不行。

金鳳說，外地人融入上海家庭不容易，但這個家沒有讓她失望，“老公不管我做得對不對，先幫我，讓我很感動，所以我也會盡量做得好些”。

這次舊改季益有選松江的安置房源。他說，這是父母的房子，兄弟姊妹大家都有份，該讓的就讓，他多讓點，如果動遷款不夠，自己再貼點買房，“動總比不動好，老婆沒意見，都聽我的”。

89歲的老母親知道要搬新房也很開心，季益有兒子也說早就希望快點動遷，覺得父母年紀大了不要這么辛苦。季益有說，過渡房要請兒子幫忙找，讓他鍛煉鍛煉。

“這次是真的照到陽光了”，夫妻倆真真切切地感受到了，開心知足。啟動簽約頭一天，254街坊11戶居民100%簽約，3家拿房、8家貨幣安置，乘上這條幸福船，怎會錯過？！

80歲的潘彩領盼到了動遷。這個17平方米的房間曾經住過一家五口。

2000年后，潘阿姨和周邊幾家都翻建了，住房條件有改善，但隨著第三代出生居住又捉襟見肘。

借著樓梯背后的三角空間，翻建時一樓辟出了衛生間。

住進來時房間沒有窗，這面墻是后面花園洋房的圍墻。

80歲的潘彩領和丈夫20世紀60年代住進寶安路10號，房子沒有窗，后墻是溧陽路舊式花園洋房的圍墻，為了透氣家人鑿開墻上的一塊磚，冬天堵上御寒，夏天拿開通風。夫妻倆帶著3個孩子，房間里只能放下兩張床和一個吃飯桌，椅子不夠就拎來馬桶充當凳子。

一眨眼，兩個兒子到了適婚年齡，沒有房女朋友不肯上門。潘阿姨說，2000年左右此地發過動遷的紅榜，可是沒了后續。于是，她和周邊幾家鄰居商量，一起翻建房子，總算解決了兒子的婚房。

不過，動遷仍是潘阿姨的一塊心病，她說，“當初媳婦是哄進門的，嘴上說馬上要動遷心里根本沒底”。

現在好了，潘阿姨簽了約，拿了松江南的安置房，最快今年年底一家人就能歡歡喜喜搬進新居。

二樓是潘阿姨和小兒子住的房間。

過過苦日子，習慣做人家，只要附近超市打折了，潘阿姨就會買很多東西回來，經常冰箱塞不下，兒子把小冰箱換成了大冰箱還是如此。最近，兒子勸她少買或不買，因為馬上要搬家了。

看著對面商品房一幢幢拔地而起，過去潘阿姨只有羨慕的份。

在202、253、254街坊，每天都能看到工作人員上門走訪、入戶溝通，精準掌握每家每戶的具體情況和需求、精確做好“一戶一冊一方案”。用繡花功夫和真情，以自己的辛苦付出換來更多居住困難群眾早圓安居夢。

為加快民生改善，虹口區舊改工作持續發力，以開局就是沖刺的干勁兒，全力推進舊改征收，確保全年完成5000戶的舊區改造任務。