美的領賢公館人才房啟動認籌。

　　文/廣州日報全媒體記者黃子寧、黃健源、馬俊賢

圖/廣州日報全媒體記者龍成通

廣州大學城衛星城首個人才專賣房終于揭開“神秘面紗”。昨日，位于順德北滘的“美的領賢公館”正式對外開放營銷中心和樣板房，首期342套人才房也面向已遞交申請資料的意向申購人啟動認籌。

由于價格遠低于周邊市場價，配套較為齊全且有地鐵通達廣州大學城，項目一經推出就獲得了不少關注，而為了獲得“心水房”，記者看到，項目認籌處排起“長龍”，而在樣板房處，前來了解項目或參與認籌的人才，還需要一批一批地被工作人員引導，然后再入場“一窺”公開的樣板房源，非常熱鬧。

記者從區人才安居公司了解到，項目此前共收到區內外4000多份的申購資料，這些都經過審核、積分排序等程序，已確認了684人獲得認籌入圍與候補資格。據透露，預計今年年底還有2批人才房將推出市場，而人才積分政策也會因項目的“一項一策”原則進行調整。

　　現場：上百名高校人才現場訂房

來自美的制冷有限公司的小楊，手里攥著一份VIP登記協議，準備排隊認籌。他說，自己一早就帶著母親來到領賢公館“踩點”。這一次，小楊獲得了購房資格，此番前來現場不僅看初次公開的樣板房，還要交認籌金。

在昨日的美的領賢公館項目樣板房、銷售中心開放后，該項目首期房源正式接受認籌。和小楊一樣，不少本土“千億”企業美的、碧桂園員工以及廣州高校的高層次人才，昨日都紛紛來到項目現場參與認籌。

記者看到，在樣板房處，前來了解項目或參與認籌的人才，還需要一批一批地被工作人員引導，然后再入場“一窺”公開的樣板房源。記者現場看到，符合條件的意向申購人可在實地參觀過程中，現場繳納誠意金進行認籌。在認籌處，一名工作人員表示，僅昨日上午就有幾百位欲認籌的人前來辦相關手續。

　　對象：認籌多為美的員工 還有廣州高校人才

記者了解到，作為人才安居工程的首發人才專賣房項目，美的領賢公館地處北滘新城，距離在建的廣州地鐵7號線美的大道站僅500米。項目3公里范圍內，可享受順德北滘新城區體育公園、北滘公園等生活配套，可以說生活較為便利。

項目公開后，就獲得了不少廣州高校人才的青睞。在今年8月，項目通過搖珠形式產生了首期342套人才房房源，對外公開定價均為9800元每平方米。隨后，項目公開進行申購人才的資格認定。

據悉，今年8月16日至9月15日，順德區面向區內外人才開展美的領賢公館人才專賣房申購工作，共收到4115份申購資料。其中，順德區內共有1167位人才遞交申購資料，區外共有2948位人才參與申購。可以說，超過4000人搶342套房源。最終經過審核、積分排序等程序，已確認了684人獲得認籌入圍與候補資格。

哪些人才才可以來到現場參與認籌？記者了解到，對于區內人才而言，要有經由順德區認定的六類高層次人才；而區外人才，則要擁有研究生學歷或中級專業技術資格證書及以上條件的區戰略合作機構人才、區重點招商項目人才等條件。

記者注意到，從公示的區外人才來看，共有包括暨大、華工、廣藥、廣中醫等13所高校的人才申報。

　　人才專賣房長啥樣？將成為智慧社區“一員”

記者了解到，這一項目的對外公開定價均為9800元每平方米，若加上配套裝修，每平方米或再增1700元左右。而推出戶型以中小型為主，其中包括81平方米、89平方米、105平方米。

在昨日“亮相”的樣板房中，項目方都對其進行了精致簡裝。值得注意的是，整體社區將打造成為“智慧社區”。根據項目方介紹，這一人才專賣房的住宅裝修標準包括了“5M智能化產品”——mini智能網關、智能門鎖、一鍵斷水斷電按鈕、可燃氣體檢測器、一鍵報警器等。

為了凸顯安全性，項目住宅裝修標準提供了住宅客戶的門窗檢測系統，配備門窗磁報警器，一旦門窗被非法打開，報警器將發送信息給用戶，保障家庭安全。此外，還有可燃氣體檢測器等，當家中煤氣滲漏超過臨界點，可燃氣體檢測器將聯動抽油煙機、智能油煙機打開，智能空氣凈化器打開并向網關及用戶發出警報信息。

　　未來：

　　人才積分機制

　　會以“一項一策”調整

根據領賢公館項目的安排，下月8日起將進行正式銷售。據悉，順德首個人才專賣房的申購對象有區內和區外人才之分。而此次符合條件且有資格購房的區內人才多為美的集團員工。

對此，順德人才安居有限公司賴志梁表示，目前為止，區內申領德才卡的高層次人才超過3000名，而其中部分人才已在本地購房或積分未達到標準，因此經最終審核，符合購房標準為1000余人。而這些人中，美的員工符合標準的比例較大。

賴志梁表示，根據此前規劃，預計通過各種形式在2020年推出總計30000套的人才安居房，由于人才專賣房是根據房企配建的情況而定，未來要根據配建的量、價來安排房源。賴志梁告訴記者，預計今年年底還有2批人才房將進推出市場。

賴志梁表示，目前順德的人才專賣房實行“一項一策”，根據項目面積、區位、戶型等實際情況，對人才需求制定新的銷售公告、積分辦法等。