今天，記者從上海規土局獲悉，《上海市2022年度國有建設用地供應計劃》正式發布，今年，臨港將是上海土地供應的主力，供應量占全市的三分之一，與此同時，商品住宅用地大幅增加。
計劃顯示，2022年度全市商品住房用地計劃522-592公頃，商業辦公用地供應計劃155-210公頃，保障性租賃住房用地供應計劃135-160公頃（包括新供應商品住房用地配建、產業項目配建、利用企業自有閑置土地、利用集體土地等多渠道籌措的保障性租賃住房用地），保障性住房用地計劃220-260公頃（包括共有產權保障房用地、征收安置住房用地等），產業用地供應計劃1320-1400公頃。
此外，舊改用地供應計劃75-85公頃。其中，住房用地計劃50-55公頃；商業辦公用地計劃25-30公頃。
與2021年相比，2022年土地供應中商品住宅用地、產業用地、舊改用地均出現增長，保障住房用地下降。
細分各區域來看，2022年商品住宅用地供應大戶仍為臨港，預計供應190-200公頃，占全市商品住房用地總量的三分之一，2021年，臨港商品住房用地的計劃供應量為60-80公頃。


緊隨其后的是浦東新區、寶山、嘉定、松江、奉賢等區域，而市中心黃浦區和虹口區商品住宅用地零供應，舊改住房用地分別供應40-50公頃、5公頃。
上海規資局表示，今年，上海土地供應將圍繞三個目標，首先是提升城市功能品質，引導重點發展區域土地供應布局。對臨港新片區、虹橋國際中央商務區、張江科學城、五大新城等規劃確定的重點發展區，加快并優先實施土地供應。其次，充分保障產業項目用地空間，精準實施商辦用地供應。安排不低于50%的地塊以標準化方式進行出讓，鼓勵產業用地采用“先租后讓”方式實施供應。第三，合理安排年度供應規模，確保年度供應不低于前五年平均供應量，確保保障性租賃住房用地占新供住房用地比例不低于10%。進一步提高五大新城、中央活動區以及張江等就業崗位集聚區域、公共交通樞紐周邊保障性租賃住房用地供應量。進一步完善配套公共服務，加大公共服務設施和公共空間土地供應，構建多元融合的15分鐘社區生活圈。
業內分析人士指出，隨著疫情的積極防控，上海土拍市場的重啟工作正有序準備著，接下來會有一波較為積極的土拍高峰。從區域市場看，臨港確實是供地的重點區域，和臨港這兩年的產城地位快速提高等有積極的關系，也和新城的建設等有關。