今天，5月貸款市場報價利率（LPR）出爐， LPR迎來三個月以來的首次下調。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個基點。
值得注意的是，從2020年以來，5年期LPR曾經兩次下調，調整幅度為10個基點和5個基點，因此，此次下降15個基點下調幅度較大。
對于房貸新申請用戶來說，此次下調有望疊加上周末剛剛發布的房貸新政策，首套房購房者將獲得貸款進一步優惠。

5月15日，人民銀行、銀保監會發布了關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。從各地銀行發布的信息來看，全國已有多地下調了首套房房貸利率到4.4%，此次LPR調整后，首套房房貸利率將進一步下調到4.25%。
也就是說，首套房購房者有望獲得相較一周前35個基點的貸款成本下降，對于100萬的30年期房貸來說，采用等額本息的方式，月均支出有望減少約208元，總成本下降7.5萬元左右，這將較大幅度降低購房者的負擔。
不過，對于已經購房的存量房貸來說，能否獲得LPR落地的實惠，還要看今年未來7個月的LPR動向。每年的1月1日，銀行會根據當時最新的LPR重新計算你接下來一年內的房貸利率。如果今年能維持這一利率水平，明年年初，存量房貸也將獲得降利率的福利，而且將疊加今年1月以及5月兩次下調LPR的調整幅度。