擁有百余年歷史的一處上海老建筑有了修繕新進展。7月3日上午，隨著啟動桿的推動，被黃浦區160街坊老市府大樓包圍在中間的“小紅樓”緩緩向目的地挪動。時隔18個月之后，它將于7月8日正式重回原址。
或出于城市發展需要，或出于建筑保護需要，近年來把老建筑進行位移的案例不在少數，工程界紀錄也每每被刷新。“小紅樓”重約3800噸，這次平移再次提高技術難度，成為上海目前面積最大、重量最重的砌體結構平移工程。

兼顧修繕和地下空間開發

黃浦區160街坊有一紅一白兩棟建筑，尤為引人注目。白色建筑曾在上海城市發展史上留下了姓名，它建于1914年，建成初期作為工部局大樓使用，新中國成立之后改為上海市政府大樓，上海第一面五星紅旗就在這里升起。

老市府大樓是一處半圍合式建筑，“小紅樓”被它包圍在中間，同樣擁有百年歷史。它最早是原工部局衛生處辦公樓、救火處消防員宿舍樓。雖然名氣不及老市府大樓，但建筑風格頗具特色，屬于磚木結構的清水紅磚維多利亞式建筑。因樓頂鋪有紅瓦，所以被人們稱為“小紅樓”，俯瞰呈“凹”字形布局。

在見證百年風云變遷之后，黃浦區160街坊正重煥新生。2019年10月，黃浦區160街坊保護性綜合改造項目開工，由上海地產集團下屬世博土地控股公司、外灘投資開發集團合資的外灘老建筑投資發展有限公司建設，并被列入上海市城市更新示范項目、外灘“第二立面”更新改造先行啟動項目。

啟動修繕時，“小紅樓”屬于居民樓，并未被列入上海市優秀歷史保護建筑或文物名錄。在考證它的歷史底蘊之后，“小紅樓”被作為歷史保留建筑進行保護修繕，未來要植入文化商業功能。在160街坊項目整體規劃中，“小紅樓”進行外墻修繕、內部換膽的同時，原址還要開辟地下空間。經過技術團隊經過多輪分析論證，決定將“小紅樓”進行兩次平移，先移至臨時點位，等到地下空間開挖結束再回歸原位。
頂升露出精美石材底座
“小紅樓”的第一次平移是在2020年12月，第二次平移于今年6月30日正式啟動，中間間隔一年半時間。
施工總承包方上海二建集團該項目負責人介紹，要在“小紅樓”這個保護建筑地下開辟三層空間，需要克服許多技術難題。“小紅樓”基礎埋深淺、墻體厚、外墻保護部位多，且小樓緊鄰軌交10號線隧道和其他重要市政管線，項目團隊需要嚴密監控施工對地下構筑物的影響，還要保障“小紅樓”本體的安全無損。
在開工之前，施工團隊做了大量前期工作，排摸把脈項目區域內所有建筑。針對保護性綜合改造過程中的難點，項目部提前敲定各種施工方案及工藝，其中包括“小紅樓”兩次平移方案。在平移時，團隊圍繞變截面托換、抬梁交叉托換、空間加固和全自動實時監控等4大技術進行攻關。回遷之后，“小紅樓”為了展現完整風貌，采用整體頂升抬高，露出被掩蓋多年的精美石材底座。


位移工程變多的背后

近年來，有越來越多老房子、新建筑，乃至大橋、古樹，通過移位技術“搬家”，在新址上重獲新生。如，在華東醫院南樓整體修繕改造工程中，最具歷史特色的南樓被整體抬升。
無論是平移還是頂升，都屬于建筑物移位技術的類別。建筑物移位主要包括三類：平移（旋轉），頂升（降落、糾偏），以及托換。
有一種聲音認為：移位會影響老建筑的價值。實際上，給老房子搬家，是城市更新中的一種保護措施。比如，黃浦區文物保護點“喇格納小學舊址”，因地塊規劃需要，為太平洋新天地商業中心建設讓步，經過專家評估，老房需要進行位移保護。
此外，隨著越來越多的地下空間被開發，位于地表的建筑也需要進一步加固。業內人士表示：“在合理范圍內，使用建筑移位技術，也是對老建筑的保護。”老建筑可能因為自身沉降或周邊開發，而處于地勢低洼地區，容易在強降雨天氣下出現積水倒灌，從而影響建筑質量。如華東醫院南樓，因為周邊地面標高抬升和本體沉降，室內地坪較室外低了0.6米至0.7米，存在安全隱患，影響正常使用。18年前，位于靜安的一棵百年廣玉蘭也是因為地勢低洼久被水浸，被抬升和平移到新址，實現了搶救性保護。
在城市開發中，上海較早使用了建筑移位技術。記者了解到，上海最早的老建筑移位出現在1993年。當時，建于1844年的“外灘天文臺”為配合外灘二期改造工程，塔樓整體平移22.4米。十年之后，上海音樂廳也配合延安路高架的拓寬建設，以5800噸的“體重”被整體抬升3.38米。這是當時國內建筑中抬升最高的一次移位，所采用的技術是國內建筑移位行業的一次創新突破。
近十幾年來，我國建筑物整體移位、糾偏、托換、加固、改造技術取得了突破性發展。據不完全統計，全國已有數百個移位保護工程。業內人士表示，由于建筑移位技術的不斷演變，適用的建筑范圍也不斷擴大。從理論上說，只要前期加固得當，無論體量大小，無論建筑新舊，都可以進行建筑位移，且沒有次數限制。