工作之后，住在哪里？怎樣尋得一處價格適宜、生活便利的住所，開啟一段“不將就”的新生活？

求職畢業季，高校畢業生大多面臨著這樣的問題。為吸引人才、留住優質企業，各區也紛紛發力，推進人才公寓的供給保障和質量提升。

前不久，寶山在轉型發展全球推介大會上明確“北轉型”未來發展主線，提出打造成為創新主體活躍、創新人才集聚、創新功能突出、創新生態優良的上海科創中心主陣地。為進一步提升區域競爭力和軟實力，寶山正著力探索人才公寓建設和服務的“寶山樣本”。

“免費住”體驗后，她決定留下

今年6月初，交大畢業生凌悅來到位于寶山高新技術園區的復星診斷應聘。順利入職后，住在哪里成了她首要考慮的問題。

在市區租房？對自主租房她有些擔心——哪怕是租一套市區內的“老破小”，價格也可能超出預算。住進去之后更要面對許多看房時難以預料的糟心事，比如房屋老舊潮濕，裸露的管道生銹、墻紙發霉，到時要么想辦法換，要么忍著。如果房東突然要買賣房屋，身為租客說搬就得搬……

發愁之際，公司告訴凌悅，可以先在園區內今年投入運營的人才公寓樂城活力社區短暫過渡。為服務畢業生求職季，寶山區人才工作部門聯合街鎮園區、運營企業，在今年發起“求職應聘免費住”服務項目。2022年6月至2023年6月企業春招和秋招季期間，共推出2163套“短期免費住、長期優惠住”房源，為來寶山求職的高校畢業生提供最長5天免費住宿。樂城活力社區也參與了這個活動，提供了10套免費的一居室。

免費住期間，凌悅集中看了園區內部及周邊的幾個公寓，最終還是決定住進樂城活力社區，租下了一間68平方米的一居室與朋友一起居住。

據公寓相關負責人介紹，求職季活動期間，來寶山求職應聘的全日制本科以上高校應屆畢業生在符合相關條件的情況下，可以享受畢業第一年給予簽一年合同免兩個月租金的優惠。租金方面，68平方米的房間市場價6900元，9折價6200元，到環上大科技園企業就職的免租一個月為5400元；42平方米的市場價4600元、9折價4100元，免租一個月為3600元。而在周邊居民區，整租45平方米左右一居室的價格就要達到四五千元。

此外，根據新修訂的人才公寓管理辦法，對經認定為寶山做出貢獻的各類人才給予租金補貼，具體補貼標準分為三類：給予30%、50%、80%租金補貼，每人每月最高不超過1000元、2000元、10000元。

實惠的價格不僅打動了凌悅，也讓許多在園區內企業工作的人才選擇了這里。凌悅說，“入住之后我發現好多同事也住在這里，更巧的是還有我同部門的同事和我住在公寓同一層。”公寓相關負責人告訴記者，已經推出的一期1-5層的159套房源中，除樣板房外，已租出了約90%的房源。8月即將推出的二期高層房源目前也已經定下了不少，即將迎來新租客。

這里的生活有質感，還有人情味

不同人對居住空間和生活環境有不同的需求。中心城區精致的街景、便利多樣的商業設施、濃厚的文化氛圍，吸引著許多在滬工作的年輕人。但也有一部分人的考慮更為實際：縮短通勤時間，在工作日早晨能多睡幾分鐘乃至幾十分鐘，下班后能早些回到休息空間，亦是關乎幸福感的一件事。

80后企業經營者張強在寶山高新園區工作6年，此前租住在中心城區的一個老小區，自駕上下班耗費了他不少的精力。今年過完年，他偶然間經過裝修一新的樂城活力社區，便進去考察了一番。“房間很新、很干凈，也很有設計感，看完覺得挺滿意，就搬進來了。現在我早上只要提前10分鐘出門，步行200米就能到辦公室。”

張強說，自己喜歡住得寬敞一些，所以選擇了兩居室。除了居住空間外，足夠寬敞的停車空間也令張強感到舒心。

凌悅對目前的通勤時間也很滿意。從公寓出發到公司，步行10分鐘，騎共享單車只要5分鐘。周末外出，盡管距離公寓最近的地鐵站在3公里左右，但她可以使用園區購買的第三方接駁班車服務，提前在手機APP上預約，隨后到公寓對面的站點上車即可。據了解，園區內現有3條接駁線，分別通向7號線上大路站、11號線南翔站和15號線錦秋路站，提前預約、即停即走，無須等待。

可能有人擔心，住人才公寓太無聊，工作之余得不到足夠的放松。真是這樣嗎？寶山積極推進人才公寓提標升級，力求滿足人才從安居到宜居的高品質需求。

走進樂城活力社區一樓大廳，400平方米的公共空間被分為幾個不同區域。別出心裁的原木設計加上發光燈箱與綠葉的點綴，讓半包圍的服務前臺給人以親切之感。向右走上階梯，書架墻、書架柜與造型各異的沙發增加了空間層次感，人們可以在此會客，也可以自己拿本書靜靜閱讀。大廳左側空間，各色桌椅有序地排列與繁雜顏色的點綴，提升了空間藝術氛圍，閑暇之時與三五好友圍坐在一起喝杯咖啡也是不錯的選擇。

負責公寓改建的樂松上海建設管理服務有限公司總經理衛立柱告訴記者，在寶山區房管局提供的《寶山區人才公寓設計參考指南》指導下，公寓在戶型設計、室內設計、公區設計、服務配套等方面都有了更高的設計和建設標準，尤其注重公共區域的打造和服務配套，以此提升寶山人才公寓“質感”和舒適度。

眼下，公寓二樓的健身房和桌球室正在加緊改造，不久后將供住戶免費使用，未來還將增加室外羽毛球場和籃球場等活動場地。凌悅對此十分期待，“樓下就是公共健身房，很方便，還省了一筆去健身房辦卡的費用。”張強更看重的是公共活動帶來的“人情味”。他說，以前租在居民小區，樓上樓下鄰居都不認識，碰見也不會打招呼，而現在這里都是年齡相仿的租客，“經過這次疫情，大家都認識了彼此，有空時會相約聊天、玩游戲，氛圍特別好。”

不只是樂城活力社區，在淞南芳草寓、霄云灣、中集·中央公園、minihome國際青年公寓等毗鄰寶山各產業園區的人才公寓，設施完備、活動豐富的公共區域已是標配。寶山區房管局副局長周琳表示，“我們希望人才在寶山，工作、居住、生活都不‘將就’。在這一個個青年創新生態社區，不只是讓人住得滿意，還要盡量提供滿足人才多方面需求的活力空間、成長空間和夢想空間，增強人才對科創寶山的認同感和歸屬感。”

“安居服務員”為企業提供一站式服務

下班后，上藥康希諾技術開發部注冊經理王穎的第一件事是回家擼貓。一個多月前，她獨自從南京搬到上海工作，除了節假日回去與丈夫、孩子團聚，平日里陪伴她的就是兩只可愛的小貓咪。

帶著小動物搬家不是件容易事，好在入住程序十分便捷。王穎居住的萬科啟宸公租房人才公寓屬于商品房配建5%房源，目前已服務上藥康希諾公司青年人才27套，均為75平方米的兩室一廳戶型，每月租金僅1800元，屋內家具家電齊全，可拎包入住。

在萬科啟宸公租房人才公寓，像王穎一樣的養寵人士還有好幾位，忙碌的工作之余，與小動物共度休閑時光給他們帶來了不少快樂。擼貓擼狗也為人與人之間的交流提供了契機，當“毛孩子”成為團寵，同住人才公寓的同事之間的距離也越發貼近。

上藥康希諾行政總監冷易芯告訴記者，公司落地北上海生物醫藥產業園后，立即有相關政府部門前來對接，從收集需求、篩選房源、帶看房到申請流程指導，提供一站式服務。“一到寶山就有人幫著操心員工住宿和生活的事情，讓企業很有歸屬感。員工能夠快速入住價格實惠、生活便利的公租房人才公寓，也幫助企業提升了員工的榮譽感和歸屬感。”

為進一步增強保障性租賃住房的適配性，更好與“北轉型”重大戰略實施、產業布局優化銜接，寶山對新供應房源建立“一項目一方案”，達到供應條件前，提請區人才聯席會議平臺充分對接區域需求。對公共租賃住房，建立向重點企業傾斜機制，制定502家寶山區重點支持公共租賃住房企事業名單，對新引進落地企業，開通綠色通道，創新“先入住后補辦手續”的工作模式，助力創新企業、創業團隊落戶寶山。

炎炎夏日，如何幫助企業少跑幾次，并在最短時間內找到合適房源？“安居服務員”發揮了重要作用。

寶山公租房公司租賃市場部的鮑蓓蓓最近曬黑了些。作為一名“安居服務員”，接到派單后，她會和同事具體負責與企業對接，帶看相關房源并完成最終簽約。“實地看房前，我們會先根據企業提出的戶型、戶數、地理位置、生活設施等要求篩選出候選房源，讓他們先通過VR‘云看房’。”鮑蓓蓓說，每一處房源推出前，都會有同事實地拍攝，隨后制作VR看房內容掛上官網。有了大致了解后，“安居服務員”再帶企業人員現場感受，回答他們關心的具體問題，效率也得以提升。

上周的一個工作日，鮑蓓蓓一口氣帶著七八家企業看了十幾套房源，其中多家企業當場拍板決定租房。當然，也有不順利的時候。“有的企業到了房間內一看，樓下就是學校，立馬說不行，還有的企業進房間之后覺得小了點，想要更大的。”“安居服務員”會立刻記下這些需求，并及時匹配更合適的房源，只為做好“安居一件事”。

今年上半年，寶山區建設籌措保障性租賃住房4970套，下半年將供應保障性租賃住房4230套（其中公共租賃住房1000套）。下一步，寶山將繼續圍繞產業轉型、空間轉型、治理轉型目標，進一步強化頂層設計、規劃引領、規范治理、精細管理，加大保障性租賃住房優質資源供給力度。