科研創新和鄉野田園，這兩個看起來不沾邊的詞，在浦東書院鎮外灶村即將融為一體。在這里，一個名為“科創田園”的項目正在推進中，即將展露雛形。不久后，在這里工作的人們在忙碌間隙，抬眼就可眺望窗外無邊的田野，欣賞藍天白云下錯落有致的村舍屋宅，隨時放松自己的眼睛和心靈，讓工作和休閑無縫切換。

從傳統鄉村建設到科創田園

顧名思義，“科創田園”即是在鄉間田園中開展科研創新。根據方案，“科創田園”依托集成電路等新興產業落地書院的機遇，將建設具有田園風光特色的景觀空間，打造集科研創新、商業商務、會議會展、人力資源、技能教育及文化休閑為一體的智慧科創商務園。

在目前的設想中，“科創田園”包括3幢商業辦公樓和3幢公寓辦公樓。商業辦公樓由原來的存量廠房倉庫改造而來，成為約3000平方米的眾創空間，與東側水稻田形成連續的田園景觀，功能包括企業展示廳和辦公等。

在辦公空間旁邊，還會有配套的人才公寓，通過盤活一幢鄉宅，與“科創田園”一體設計、改造提升，形成統一的景觀。

目前，“科創田園”主導產業定位為種源農業、創新研發和文旅休閑。種源農業打造田園中試區，推動種源農業和智慧農業發展；創新研發打造田園科創走廊，發展芯片創新研發辦公；文旅休閑則發展休閑采摘、文化體驗、科普教育、團建拓展。

通過這樣的設計，實現從傳統鄉村建設到科創田園，以經營鄉村的思路推動示范鄉村建設發展，激發鄉村科創生產力，促進鄉村可持續發展。

在鄉村振興中擦出火花

這樣的新穎想法，來自于外灶村鄉村振興示范村創建和上海臨港浦東新經濟公司與書院鎮一直以來合作碰撞出的火花。

外灶村位于書院鎮靠近臨港主城區的位置，整個村有4.22平方公里，5100多名村民。2021年，該村提出了創建鄉村振興示范村的設想，并請來專業機構量身定制了建設方案。專業人員分析后認為，外灶村目前閑置資源有待提升，鄉村旅游具有基礎。

而在《上海自貿區臨港新片區書院鎮郊野單元外灶-洋溢鄉村單元規劃》（在編）中，該區域本就定位為活力田園，休閑岸居。其中，活力田園就是田園景觀化+田園產業化，包括現代特色生態農業、田園休閑旅游業、田園鄉村研發等。

與此同時，在臨港新片區國土空間總體規劃中，提到鼓勵企業在鄉村設立衛星辦公室，創造在線互聯的田園研發辦公新模式。根據《臨港新片區新興產業片區單元規劃》（在編），書院園區的定位是圍繞“東方芯港”特殊產業園發展，以集成電路裝備材料和制造、高端裝備制造為主，輔助布局新能源汽車配套。

村里有振興需求，企業有開拓特色產業空間的需求，兩方一拍即合，“科創田園”的設想便應運而生了。

臨港浦東新經濟公司投促中心負責人蔣通夫說，早在2004年，臨港浦東新經濟公司就和書院鎮共同出資成立了臨港書院公司，2021年10月雙方開啟新一輪戰略合作，進一步擴大合作業務。正巧外灶村要創建鄉村振興示范村，村里有盤活閑置資源尋求發展的需求，雙方商議后便誕生了“科創田園”這一項目。

擺脫簡單的房東租客關系

外灶村黨總支書記汪敏介紹，村里一直有3幢舊廠房，曾經是村辦的服裝廠，如今想改造，可村委會又沒財力，借著鄉村振興的東風，引入臨港國企資本后，這一問題迎刃而解。

“這次項目我們做了深入思考，我們雙方并不是簡單的房東和租客的關系，而是更為深入的合作，并進行黨建聯建，以‘科創田園’為切入點實現互惠互利和共贏。”汪敏說。

通過村企聯動，不單把村里閑置資源盤活了，在項目的招商引資中，臨港浦東新經濟公司也會對外灶村村委會的工作人員進行輔導幫助，補足村里專業能力不足的短板，并通過后續項目的引進源源不斷反哺村集體。汪敏坦言：“這幫我們拓展了思路，也為后期村集體經濟組織不斷壯大和實現村民穩定可持續增收奠定了基礎。”

而作為地方政府，書院鎮也將通過一系列優惠政策，給臨港浦東新經濟公司和入駐企業給予支持，從而達成多方共贏。

據了解，目前“科創田園”的建筑外立面已基本完成，即將進入內部裝修階段，今年9月底就將徹底完成，迎來企業入駐。另外，在項目啟動伊始，招商引資就同步并行，從去年至今已吸引近200家企業注冊，雖然今年上半年遇上疫情，但目前項目稅收已有將近4000萬元。