城市更新是保障和改善民生的重點工作，2022年7月底，上海歷史性地完成了中心城區成片二級舊里以下房屋改造。9月20日，上海市十五屆人大常委會第44次會議審議《上海市城市更新條例》實施情況報告。
作為全國首部關于城市更新的省級地方性法規，《上海市城市更新條例》于2021年9月1日實施以來，上海城市更新工作在法治軌道上穩步推進。此次，上海市住建委在報告中提到，中心城區成片舊改完成之后，工作重點轉向零星舊改，將基本采取征收改造方式，全覆蓋推進改造。
報告顯示，《條例》施行以來，上海加大力度推進“兩舊一村”改造等重點工作。2022年7月底，全市已歷史性地完成了中心城區成片二級舊里以下房屋改造任務，目前正加快后續收尾工作和經驗總結。同時加快推進五個新城、南北轉型發展區域、崇明生態島等以二級舊里以下房屋為主的舊城區改建，已考慮在嘉定西門風貌區、青浦區老城廂等區域進行試點。
不成套老舊住房和“城中村”，在疫情中成了重災區。此次上海住建委在報告中明確，通過“拆、擴、抽、加”等方式，上海多措并舉推動舊住房成套改造，著力消除安全隱患，提升使用功能，補長居住短板，提升居住品質。
目前，靜安區彭一小區拆除重建項目已開工建設，另有番瓜弄等9個項目正在深化方案；楊浦區鳳南一村拆除重建項目規劃方案已明確，近期將開展居民意愿征詢工作。
上海市住建委表示，通過對9個區、113個街鎮的訪談和現場調研，基本掌握了全市“城中村”底數情況，正加快推動新項目認定，并全力推進已批項目改造。
推進區域更新試點。上海市規劃資源局等部門組織浦東、靜安、徐匯、長寧、黃浦、楊浦、寶山、閔行等區試點開展區域更新行動計劃編制，積極推進徐匯漕河涇園區、靜安“走馬塘”區域和北郊站、閔行友東路片區、寶山不銹鋼基地等區域更新試點項目。市城市更新中心積極推進黃浦區外灘第二立面區域更新。
提升居住環境品質。在提速擴容推動“兩舊一村”改造的同時，大力推進舊住房更新改造和既有多層住宅加裝電梯。2021年，全市實施舊住房更新改造1210萬平方米，加裝電梯完成簽約6073臺、完工1579臺，均超額完成年度目標任務；2022年以來，克服疫情影響，全力推動年度目標完成，截至8月底實施舊住房更新改造約800萬平方米，加裝電梯完工662臺。
增加高品質公共空間。上海市綠化市容局制定出臺《關于本市工業園區綠地率統籌平衡的實施意見》《上海市公園城市規劃建設導則》《上海市公園城市建設行動計劃（2022—2025年）》，積極拓展、優化綠色開放空間，并啟動新一輪“美麗街區”建設。市規劃資源局牽頭推進全市范圍內機關、企事業單位的附屬空間對社會開放，推進實施“15分鐘社區生活圈”行動。市商務委開展“一刻鐘便民生活圈”建設，長寧區、普陀區入選國家“一刻鐘便民生活圈”建設試點城市（區），啟動市級示范社區建設試點。