據了解，作為松江區重點建設項目之一，正泰智電港三期總投資約93750萬元，擬建設用地約47000平方米，目前，正泰智電港一期項目已于2020年3月底竣工，招商引入企業近百家，主導產業（智能制造、生物醫藥、新一代電子信息技術等）聚集度達到80%以上。

“正泰智電港三期項目原為閑置用地，為了盤活存量用地，提高土地利用效率，松江經開區幫助企業實施工業用地節余土地分割轉讓，推動存量用地提質增效。”松江經開區服務企業的“金牌店小二”張磊告訴記者，在項目實施過程中，進一步探索工業用地節余土地分割轉讓政策內容，實現土地資源的優化配置。

節余土地分割轉讓是城市土地利用的一種創新模式。存量產業用地通過要素流動，既提高了單位面積的產出率和經濟密度，又降低了企業生產和時間成本，還有利于平衡二級市場的有效供給。

“項目土地不同于國有一手工業土地出讓，通過節余土地分割二級市場轉讓的方式，審批程序可以并聯操作，提前走程序。”張磊表示，在探索土地政策同時，項目從拿地到施工，再現了“松江速度”，幫企業搶下發展，節約成本。為順利推進項目審批時速，松江經開區“店小二”團隊與相關職能部門、項目建設單位、設計單位保持密切溝通，提前聚焦問題，梳理方案建議，明確各個時間節點的注意事項，協助企業提前做好審批材料的準備，確保各環節的無縫銜接。

據悉，正泰智電港三期項目總規劃建筑面積約8萬平方米。項目計劃借助園區現有產業基礎，緊密圍繞松江產業發展規劃，定位為“以高端制造為主導、智能電氣、能源互聯為輔的一體兩翼多點”的科技創新高地，圍繞正泰五大產業集群，充分整合正泰智能電氣、綠色能源、工控與自動化、智能家居以及科創孵化產業板塊優勢，打造“高端智造、總部經濟、科創平臺與人文生態社區”的3+1產業園區，推動長三角G60科創走廊高質量發展。

為進一步加強優質外資引進力度，該項目還有效利用外資，助力松江構建開放型經濟新體制規劃。目前，正泰智電港三期項目已與美資企業達成合作，將引進年銷售額達5億美元以上的傳送帶和自動化設備制造商，預計2024年底投產。

松江經開區相關負責人表示，將不斷創新服務模式，總結成功經驗做法，積極對接協調各部門，持續優化營商環境，推動更多優質項目落地開花。