“悠游蘇河灣”！蘇河灣“世界級濱水中央活動區”建設漸入佳境

來源：上海靜安2022.12.14

由久事集團與途經的靜安區、普陀區、長寧區、黃浦區、虹口區等五區聯合打造的“悠游蘇州河”水上航線，將于12月15日投入試運營。

12月13日，蘇河灣建設管理委員會辦公室邀請寶格麗、普華永道、羅蘭貝格、卡游動漫、大昌行、比安比家具、艾爾建信息咨詢、華潤蘇河灣中心等蘇河灣地區的部分知名企業高管，參加“悠游蘇河灣”水上參觀游覽活動，在感受蘇州河兩岸城市風貌的同時，著重了解蘇河灣（蘇州河靜安段）歷史文脈和產業經濟發展情況。

民族工業歷史文脈底蘊深厚

6.3公里長的蘇河灣地區，東起羅浮路、武進路、河南北路，與虹口相鄰；西至安遠路、江寧路，與普陀區相接；南至新閘路、石門二路、北京西路；北以鐵路為界，區域總面積4.2平方公里，是中國民族工業的發祥地，以及上海金融業、文化產業的搖籃，也是新中國第一部商法的誕生地，素有“黃金走廊”“滬上清明上河圖”之譽。

蘇河灣區域約有50萬平方米保護保留建筑，其中既有安康苑、東斯文里等成片歷史風貌街坊，也有上海總商會、天后宮、四行倉庫、新泰1937、福新面粉廠、裕通面粉廠、吳昌碩故居、延陵寄廬等獨棟的保留保護建筑。如今，這些歷史保留建筑，有的成為了法拉利之家，有的集聚了當代藝術精華。

未來，蘇河灣地區還將結合區域產業定位，活化歷史，精心打磨，將蘇河灣打造成為歷史與現代完美交融的中央CBD。

高品質商務商貿產業載體集聚

蘇河灣產業經濟也十分發達，集聚了許多總部企業，擁有經市商務委認定的跨國地區總部21家，如阿斯利康全球研發中心、淡水河谷、花王、恩智浦等。

同時，區域內樓宇經濟發達，單體稅收在1億元以上的樓宇有17幢，如WPP集團樓宇、中國上海人才大廈等。

此外，區域內還有華潤蘇河灣中心、中糧大悅中心、麗豐天際中心、龍盛福新里、洲際中心、靜安國際中心、凱德星茂、嘉里不夜城企業中心等一大批5A甲級寫字樓，這些高品質載體為各行業龍頭及高能級企業入駐蘇河灣提供了有效助力。

三大片區發展形成鮮明特色

圍繞打造“世界級濱水中央活動區”、世界級“城市會客廳”的目標，目前，蘇河灣東部、中部、西部三大區域在協調發展中已形成各自鮮明特色。

東部地區

以“綠地成系統、步行成網絡、地下空間成街坊、高層建筑成組群”為規劃理念，著力推進形成歷史風貌保護與高端商務相融合的金融創新拓展區。在這個區域中，將建成5棟200米以上的超高層建筑，承接陸家嘴CBD溢出，刷新上海城市的天際線。蘇富比、全球第四家寶格麗酒店、UCCA藝術館、法拉利及瑪莎拉蒂的高端體驗中心均已落戶于此。同時，上海市中心城區最后一塊10萬平方米的公共綠地也在這個區域，綠地將結合網紅打卡地“蘇河灣萬象天地”，進一步完善城市生態和地下商業網。

中部地區

全國第一家國家級人力資源服務產業園區自2010年成立以來，現已集聚了近400家人力資源服務機構，包括任仕達、萬寶盛華、海德思哲、米高蒲志等跨國人力資源服務企業，上海外服、前程無憂、智聯易才、科銳國際等國內知名人力資源服務機構也相繼落戶。園區整合了市、區政府60余項公共服務功能，設立專門窗口，為所有入駐園區企業以及各類人才提供“一門式”服務。

如今，園區以人才大廈為核心，南有國際園、北有創新園，人力資源產業呈現了一河兩翼集聚的態勢。

西部地區

即原來的不夜城區域。經過十幾年的城市更新，目前這里已經成為高端商貿集聚區。優美的辦公環境、性價比極高的辦公成本，吸引了WPP、淡水河谷、花王、恩智浦等一批跨國地區總部企業集聚在這里辦公。白天人流如織，夜晚燈火輝煌，這里也將繼續無縫銜接南京西路集聚帶溢出效應，完美詮釋出上海不夜城的精髓。

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