“2022年，盡管受疫情反復影響，上海商業依舊展現了強大的吸引力，1073家首店落地上海，且高能級首店聚集。無論經濟實力還是消費潛力，上海依然是國際品牌首入中國、國內品牌孵化新品牌、嘗試新業態的首選地。”昨天，“中商數據”發布了新一期的“上海首店數據報告及發展趨勢”。“首店經濟”是考察城市商業活力與韌性的一個重要指標，也是上海各區商業的必爭之地。去年的上海首店出現了一些新動向：如，“首店大區”寶座易主，從引入數量與能級上看，靜安區首次超越黃浦區；上海引入“高能級首店”（全球首店與亞洲首店）12家，這些店只分布于上海的四個區；新開項目容易受到首店青睞是不爭的事實，但去年幾家老牌商業地標在吸引首店方面依舊表現不俗。

成績亮眼，上海全年1073家新增首店

中商數據統計，2022年上海共計引入1073家首店（含旗艦店/概念店），與2021年基本持平。疫情一方面使不少品牌閉店，另一方面位置優質但空置的店鋪出現，助推了新的首店。

“首店大區”易主從首店層級看，全球首店、亞洲首店共12家，中國首店133家，上海首店915家。首店品牌來源看，中國內地938家占比87%，中國港臺11家占比1%，國際品牌124家占比12%。從業態分布看，餐飲業態首店數量占據絕對優勢，共747家占比70%；零售業態首店共251家占比超過23%；休閑娛樂、生活服務、兒童體驗業態75家，合計占比約7%。

中國首店經濟的高質量發展已不僅局限于品牌首店數量的增長，更是結合品牌能級、創新力和文化力的多維度發展。從首店層級看，去年引入了全球首店8家，包括瑞士模塊化家居品牌USM 全球首家旗艦店、倫敦先鋒設計師買手店 MACHINE-A首家海外分店、FARMER BOB全球首家旗艦店、全球首家環法生活互動空間THE HUB環法星空間等；亞洲首店4家，包括PRADA普拉達香水美妝亞太首店、IWC萬國表全球第三家概念店、Nanushka亞洲首家旗艦店、美國知名時裝品牌AMIRI亞洲首家旗艦店。

中國首店引入了133家，其中OTB旗下四大先鋒時尚設計品牌均以最高規格旗艦店形式入駐南京西路，路易威登首次在中國開設單獨的家居空間、歐洲的時代新奢品牌BY FAR開出中國首店等。

靜安首超黃浦高居榜首，徐匯更進一步

全市近九成首店分布在靜安、黃浦、徐匯、浦東、長寧、閔行、普陀等七個中心城區；但能級和時尚度最高的全球首店、亞洲首店，只出現在靜安、黃浦、浦東、徐匯四區。

從引入數量與能級上看，靜安區高居榜首：2022年引入225家首店品牌，其中全球首店、亞洲首店、中國大陸首店達35家，顯示出對消費風向和潮流的引領。去年，靜安區新開項目——蘇河灣萬象天地、錦滄文華廣場，老牌標桿項目——靜安嘉里中心、靜安大融城等成為首店收割機。

黃浦區因上海新天地、上海來福士、淮海中路街鋪等熱門項目，緊隨靜安區其后；衡山路8號和吳界The Weave作為改造代表項目，以及iapm、港匯恒隆廣場、美羅城等老牌標桿購物中心，助力徐匯區位列第三；浦東因前灘太古里、正大廣場、上海國金中心等人氣項目，首店魅力不減；緊隨其后的是長寧，因新項目現所·創邑mix，新開業項目長寧ART PARK大融城、長寧龍之夢、愚園路街鋪等，首店數量同比增長40%。

首店最青睞南京西路，蘇河灣、西岸成新熱點

從首店青睞的商圈來看，南京西路、淮海中路、衡復、陸家嘴、蘇河灣五大商圈包攬了全市三分之一的首店。

南京西路引入4家全球、亞洲首店，占全市三分之一，包括日本百年酒飲品牌三得利全球首店，IWC萬國表全球第三家概念店、亞太首店，Prada香水美妝專門店的中國首店等。

蘇河灣憑借新開項目蘇河灣萬象天地，成為新晉的首店商圈“人氣王”，包括由Concept101與drivepro共同打造的先鋒潮流設計家居綜合體驗空間——全國首家旗艦店PRO101 、星巴克全國第二家非遺概念店等。

盡管商場依舊是大部分品牌首選，但城市街區、歷史建筑也逐漸受到首店品牌青睞。衡復街區、巨富長街區以咖啡、西餐、日料等餐飲品牌及體驗類品牌為主，il laboratorio del gelato冰激凌中國首店、德國玩具品牌playmobil 摩比世界中國旗艦店暨全球首家體驗中心落地衡山路8號；Aesop伊索則選址東平路。

新開項目是首店收割機，老牌地標表現也不俗

首店青睞新商場是不爭的事實。2022年新開的蘇河灣萬象天地，成為最具首店品牌吸引力的商場，首店品牌涵蓋新銳時尚設計師零售、高能級餐飲、輕戶外生活方式及寵物友好體驗等多種業態。

另一個城市更新的標桿項目錦滄文華廣場，多引入亞洲、全國等高能級首店，包括Maison Margiela全球最大旗艦店、中國首店，Marni中國首家概念旗艦店，JIL SANDER中國首家旗艦店，Amiri亞洲首店以及倫敦先鋒時尚品牌MITHRIDATE中國首家GALLERY概念店等。前灘太古里、天安千樹廣場、瑞虹天地太陽宮、AI PLAZA、現所·創邑MIX等新生代購物中心也是首店品牌的聚集地。

老牌商場去年表現也不俗。上海環球港去年新增了體育零售品牌迪卡儂全國首家新概念店、韓國服飾潮牌COVERNAT上海首店、原創3C藝術空間殼空間（cas:pace）上海首店等。靜安嘉里中心新增首店有日本高端彩妝品牌SUQQU中國首店、兒童太陽鏡品牌OLIVIO&CO中國首店、打造基礎款白T的生活方式品牌delicates上海首店、“網紅椰子水”cococean華東首店、戶外運動品牌SALOMON新概念零售店上海首店等。新天地新增首店有專為亞洲女性設計的運動服品牌MAIA ACTIVE全國首家旗艦店、瑞士家具品牌USM 全球首店、法國皇室香薰品牌Trudon上海首店、法國馬卡龍鼻祖Laduree中國首店、KUMO KUMO全國首家NFT概念店。

這些領域或將誕生新的首店經濟

“首店經濟”是上海國際消費中心城市建設的核心助推器，有助于帶動區域經濟活力，賦能城市稅收和消費升級，形成新的經濟增長點。中商數據認為，新一年，上海仍是全球知名品牌的首店進駐城市首選。一些領域或將誕生新的首店經濟。

第一，首店并不局限于純粹的商品和服務消費，體驗店成為新的趨勢。如，NIKE UNITE優選體驗店、Playmobil摩比世界全球首家體驗中心、SIDAS足護中國首家體驗店等，不僅帶來了新的沉浸式消費場景，也通過網紅打卡新地標的打造，實現了線上線下消費的破圈連接。

第二，在元宇宙概念領域，各大品牌利用科技手段打造新的商業場景與商業模式，誕生了一批新的首店。元宇宙品牌熊姬鮮奶茶，面向喜愛泛二次元人群和年輕時尚群體，推出了“熊姬V2.0-元宇宙鮮奶茶”概念門店；烘焙品牌KUMO KUMO融合NFT元素打造全國首家NFT概念店，將線上的虛擬藏品與線下的消費體驗“夢幻聯動”。

第三，咖啡賽道的競爭持續白熱化，國內外知名品牌持續入局，預計今年將進一步拓寬首店業態場景。BLUE BOTTLE、永璞、星巴克、中原傳奇等咖啡界老牌開業即火；腦白金咖啡店、少年JUMP漫畫主題餐廳（集英社版權）SHONEN JUMP CAFé、飛利浦首家咖啡店、PH coffee Morning Lab&膳魔師首家露營咖啡店等，通過品牌的強強聯合或自我創新，拓展了全新業務線，也建構了新的消費場景。