元宇宙硬件、無廢城市、汽車與大飛機，這些領域的科技創新企業想要“出海”，完善的供應鏈解決方案必不可少。在位于上海市長寧區的西郊國際金融產業園，就有這樣一家“供應鏈好管家”上海集鏈產合企業發展集團有限公司，而最初向他們推薦西郊金融園“引鳳入巢”的則是集鏈的客戶，從事清潔能源產業的上海宸伊能源科技有限公司。

在長寧區新涇鎮，虹橋國際開放樞紐、虹橋機場東片區、虹橋臨空經濟示范區等多重區位優勢的疊加，讓越來越多的企業選擇將上下游生態系統集聚在此。2月1日，新涇鎮舉行重點項目簽約儀式，同步落成啟用的還有虹橋國際中央商務區新涇鎮營商服務中心和“虹橋人才薈”新涇鎮人才服務分中心，既是“招商引資的會客廳”，也是“企業辦事的樞紐站”。

對新涇鎮來說，這里也是探索鎮域經濟“新涇實踐”的新起點。

口碑傳播，企業“一句頂一百句”

2022年初，長寧區揭牌成立東虹橋發展辦公室，統籌承擔虹橋國際開放樞紐長寧片區19.9平方公里的日常工作。剔除留抵退稅因素，去年東虹橋片區的綜合稅收達到160.9億元，占虹橋國際中央商務區比重約40%，已然成為推動區域經濟發展的重要引擎。新涇鎮是長寧轄區面積最大的一個街鎮，全域納入虹橋國際開放樞紐核心區范圍，去年全鎮新引進企業經濟貢獻突破1.2億元，為東虹橋片區高端產業集聚發展注入了重要的新動能。

一直以來，集體經濟組織都是新涇鎮的“王牌”，也是招商引資的重要基礎。基于“（長寧片區）19.9平方公里發展圈、（大虹橋）151.4平方公里投資圈”的理念，近年來新涇鎮充分挖掘集體企業的產業優勢、樓宇優勢、跨區優勢和人脈優勢，借助特有的別墅資源，以金融育專長，實施了招租、招商、招稅的“三招”策略，發展西郊國際金融產業園。

“從企業的角度，這里對接輻射長三角有天然優勢；從“人”的角度，這里出差真的太方便了！”上海集鏈產合企業發展集團有限公司董事CEO張旋介紹，企業入駐西郊金融園以來，已逐步拓展無廢城市、健康新材料、汽車與大飛機、元宇宙硬件等多個供應鏈服務板塊，為這些領域的企業提供從產業鏈設計規劃到落地運營的一條龍服務。

以元宇宙為例，目前上海已集聚大批研發類企業，而其中所涉及到的元宇宙周邊硬件的研發與生產，則需要在整個長三角區域布局，形成“研發在上海、生產在周邊”的產業鏈路。“我們的供應鏈就是產業鏈上的一根重要‘管道’，讓企業專注自己的創新研發，市場開拓、走出國門就安心地交給我們。”

新涇鎮營商服務中心主任高韻添告訴記者，像集鏈這樣通過上下游企業的口碑傳播，從而選擇入駐西郊金融園等產業園區的企業，近年來越發頻繁地涌現。“企業一句發自內心的‘好評’，有時比我們招商部門說100句都管用。”

以最基礎的“吃飯”為例，位于鑫達廣場的白領食堂在周邊商務樓中已經“聲名遠播”，不少企業在臨空園區選址時，都想“離鑫達的食堂近一點”。“15元就能吃一頓葷素搭配的午餐，好不好吃、實不實惠，白領自己的評價最有說服力。”

“犧牲”租金，擁抱更大商機

農業供應鏈，目前已成為范倫克供應鏈管理（上海）有限公司近期發展最為活躍的新方向。公司集團副總裁江鵬介紹，依托上海發達的商貿業體系，企業正努力將五湖四海的優質農產品交互式地輸送至全國各地。目前，企業位于長寧區的總部已有300多名員工，下一步將計劃在上海建立云倉物流中心。“大虹橋的區位恰好適合我們這類公司發展，交通配套和服務配套是我們選擇總部時必不可少的考量因素。”

長寧是虹橋國際開放樞紐上海市域范圍內唯一的中心城區，這一特殊的地理區位是優勢，也是壓力——既擁抱長三角的機遇，也直面更廣闊的競爭。

“我們營商服務中心的地點就設在北翟路協和路路口，距離北橫通道很近，能夠方便企業人員隨時來辦事咨詢。”高韻添介紹，新落成的虹橋國際中央商務區新涇鎮營商服務中心可提供黨建、人才、文化、培訓、政策咨詢等多種服務。近期臨空園區不少企業都對“上海優化營商環境6.0版”的具體政策解讀很感興趣，新涇鎮接下來也計劃結合虹橋中央商務區的相關政策，在營商服務中心為企業進行專項解讀。

高韻添介紹，臨空園區目前有5000多家企業，其中新涇鎮重點服務企業就有100余家。近年來，在服務企業的過程中，不少企業都提出，希望園區有“一個完整的沙盤模型”“一個商務洽談的大會客廳”“一套完整的政策咨詢體系”。因此，位于協和路1158號鑫達廣場一樓的營商服務中心，不僅設有臨空園區的沙盤模型，供企業直觀了解園區商辦樓宇的分布和配套，中心二樓還設有各類洽談區，未來還將舉辦企業沙龍、專家培訓等活動。

在商務樓宇設立營商服務中心，意味著要犧牲一部分租金收入用于企業服務。據記者了解，面積約900平方米的新涇鎮營商服務中心，每年的市場租金超過100萬元。“這點我們的確有考慮，但反過來看，好的營商環境可以吸引更多優質企業選擇入駐，這其實也是筑巢引鳳的意義所在。”高韻添說。

接下來，新涇鎮還將緊抓“虹橋財富管理走廊”的建設契機，進一步提升西郊金融園的品牌顯示度，“向存量要效益”推動海益商務樓從單一租賃功能向創業孵化基地更新，“用投資增后勁”打造鑫達產業園，釋放更多優質發展空間。