“小區煥然一新，住得心情愉悅”，松江區九亭鎮滬亭苑小區居民翁女士看到全面修繕后的小區感慨地說。

作為老舊小區，九亭鎮滬亭苑一直存在房屋老舊、防水層老化、綠化雜亂、下水道堵塞等問題。去年，該小區迎來一次全面改造，修繕中除了解決房屋本體滲漏、外墻破損等主要問題外，結合現場條件及居民需求實際，加強了適老設施、非機動車集中充電、智能快件箱等方面的改造力度。如今，小區面貌煥然一新，人居環境品質顯著提升。

值得一提的是，在滬亭苑修繕過程中還同時一并推動該小區的加梯工作。“主要考慮到修繕項目中包含場地雨污水改造，而加梯施工過程中也涉及到路面開挖、管線遷移等，將加梯與老舊修繕相結合可以減少路面反復開挖，一定程度上減少了施工對居民正常生活的影響。”九亭鎮城建中心相關負責人說，電梯主體結構及連廊完工后，由修繕項目施工單位進行外立面粉刷，能與整個小區修繕風格保持高度一致。目前，加梯項目施工已全部完成，電梯也已安裝調試完畢，預計3月可以正式交付使用。

針對老舊小區的“通病”“痼疾”，松江區在推進修繕工作時，廣泛聽取民意，匯聚民眾智慧，結合實際不斷改善人居環境，更新城市面貌。

松江區房管局相關負責人表示，堅持“留改拆”并舉，在結合“海綿城市”“韌性城市”等概念、城區整體規劃與板塊風貌，同步規劃完善各項基礎設施，將加裝電梯、機動車充電等需求納入必選征詢科目，整合重塑舊住房修繕改造理念，跑出城市更新加速度。

據悉，“十三五”以來，松江區累計實施完成了400多萬平方米的各類舊住房修繕改造，改善和解決了一大批房屋滲漏水等居住條件不佳的情況，圍繞居民關注的問題，不斷拓展舊住房修繕改造內涵。

以不成套職工住宅以及小梁薄板房屋等舊住房成套改造為例，至2022年底，松江已在全區范圍內率先完成小梁薄板類房屋改造，基本完成區內不成套職工住宅改造任務。在改造方式上，泗涇鎮結合風貌區改造，以動遷方式解決175戶家庭的房屋廚衛設施短缺問題，從根本上改善了老鎮居民生活環境；泖港鎮按照“一戶一方案”的原則，對五厙老街94戶不成套職工住宅以及小梁薄板房屋實施房屋內廚衛設施綜合改造，總改造面積5864.02平方米，預計2023年上半年竣工。