4月18日一早，93歲的朱永福換上輕便的運動鞋，徒步到家附近的蟠龍天地逛逛。“這里既像商業街，也像古鎮，還像公園，特別好！作為這里的老住戶，看到曾經有些衰落的蟠龍古鎮重新有了活力，真的很開心！”

“大虹橋”區域，軌交17號線蟠龍路站往北200多米，在四通八達的高架、鱗次櫛比的商務樓宇中，曲徑通幽處的一座古鎮正重新煥發活力。

本月末，位于徐涇鎮的青浦商業新地標——蟠龍天地即將正式開業，目前已有不少商戶入駐。蟠龍城中村地塊是上海首批城中村改造項目之一，蟠龍天地項目于2014年啟動規劃，2019年開始建設。完工亮相后，該項目將為朱永福等老居民們留住鄉愁，也將為“大虹橋”、為上海乃至長三角打造一座“城市中的古鎮”，讓人們在感受江南水鄉文化的同時，也能享受現代化商業設施的便利。

城中村改造注重留住鄉愁

江南古鎮蟠龍鎮，位于距國家會展中心（上海）僅5分鐘車程的西虹橋片區。細看青浦東部，蟠龍鎮坐落在蟠龍港西側，現為青浦區徐涇鎮蟠龍居委所在地。蟠龍港是古時吳淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龍十八彎，彎彎見蟠龍”之說，悠悠流水邊逐漸形成了一個繁華的集鎮。

“國初（清初）江寧人陳君化避難小淶聚，后又徙蟠龍里，家頗饒裕，啟質庫（典當）及布莊，標客湊集，逐成市為蟠龍鎮。”清光緒年間金惟鰲編撰的鎮志里，記載了蟠龍古鎮的物產人文等情況。新中國成立前，蟠龍鎮曾有米廠、米行、米攤40余家，常停米船百余條，是向上海市區輸送糧食的主要集鎮之一。1957年，蟠龍鎮劃歸徐涇鄉管轄，古鎮區域內有不少古橋、古廟，還有曲水縈居、溪橋漁泊、松濤夜聽等“蟠龍十景”。

不過，隨著時間推移，古鎮區內的小工廠、小作坊、倉庫與居民住宅交錯混雜，各類臟、亂、差現象降低了居民的生活品質，極大影響了城市面貌，不少古建筑、古街道也逐漸衰敗。昔日的繁華古鎮，成為一個“城中村”，改造勢在必行。

為改變古鎮逐漸衰退的趨勢，青浦區于2015年底編制完成《蟠龍古鎮及周邊地區評估報告》。不久后，蟠龍“城中村”地塊改造項目（上海蟠龍天地項目）獲青浦區政府批準，項目由徐涇鎮、西虹橋公司和瑞安集團成立的項目公司共同開發。

“在此過程中，我們特別注意保留、保護歷史文脈，為古鎮住戶留住鄉愁。”瑞安集團相關負責人告訴記者，在正式動工前，開發團隊仔細研讀了蟠龍鎮志，請歷史專家參與討論項目細節，荒廢的程家祠堂、香花橋被修葺一新，藏在河道淤泥里的蓮花形古寺柱礎、被村民用混凝土澆筑成坡的老石階等也得以重見天日。

記者了解到，上海蟠龍天地項目總占地面積752畝，包括三個功能空間：約23萬平方米的公共綠地、約5萬平方米的水鄉古鎮商業空間和約25萬平方米的居住區。原蟠龍“城中村”居民的改造安置房——蟠龍馨怡家苑已于2020年12月底啟動建造，為居民提供良好的生活品質。在商業規劃上，項目圍繞“蟠龍十景”的古鎮風貌以及十字街、程家祠堂、濱水商區、糧倉藝術酒店等特色場景，打造成“大虹橋”區域獨一無二的江南風情休閑區。

多個首店即將亮相

蟠龍天地商業規劃由庵市、南市、北市及十字街構成，涵蓋多種業態。

緊鄰蟠龍庵的庵市，以文化及戶外體驗為核心，庵市兩側有大面積綠地，將引入如露營、馬術、騎行、滑板公園等戶外商業品牌。在南市，有即將正式投入運營的余德耀美術館和濱水餐飲空間，將為市民游客帶來別具韻味的人文社交體驗。北市位于蟠龍市河以北，臨近蟠龍天主教堂，集合了精品酒店、親子中心、精品超市、健身中心等業態。

和一般的古鎮不同，蟠龍天地項目有非常傳統的一面，也有非常現代的一面，整個商業空間中有不少現代化商業設施，還有很多首店、概念店、特色店。

目前，蟠龍天地項目中已有超百家商戶入駐，包括近20家上海首店、超60家區域首店，其中不乏全國首店及特別概念店，涵蓋文化體驗、戶外運動、設計家居、中西美食等領域。

比如，來自歐洲的生活方式品牌COCO-MAT，將在蟠龍天地開出其在亞洲的首家酒店，該棟酒店也是蟠龍天地的標志性建筑，10月將正式營業。ALDI奧樂齊超市將在蟠龍天地開出青浦首店，讓周邊消費者能享受到價廉物美的自營商品。此外，法布爾花園全國首店、集絲坊旗下woven moonlight品牌首店等，也將在蟠龍天地亮相。

建筑風格上也是如此，蟠龍天地商業區融合了傳統和現代風格，呈現三種不同類型的設計策略。有的是“古建筑原貌”，即完整保護保留原有建筑風貌；有的是“古建筑形態+新立面設計 ”，即保留風貌特色，融入現代建筑材料進行修繕；有的則是“新建筑”，運用新的建筑形態，突出新建建筑風格。在蟠龍天地，人們既能看到古樸的石拱橋，也能看到屋頂設計如翻開的書頁般的酒店餐廳，還能看到飛檐斗拱的星巴克、奶茶店。

為什么要在一個古鎮改造項目中引入現代化商業設施和建筑理念？在上海西虹橋商務開發有限公司總經理謝明看來，只有在保護、傳承的基礎上進行現代演繹、功能升級，守古而不泥古，才能賦予古鎮新的生命力。

“蟠龍天地項目的位置、功能都很特殊，這不僅是單純的房地產開發項目，而是要在虹橋國際開放樞紐上打造一張‘江南文化名片’。因此，項目設計建造中必須融合傳統歷史人文和現代化商務功能，我們希望這個項目可以為周邊市民、白領帶來全新的生活方式，讓更多市民就近體驗到‘小橋流水人家’的江南意境。”