去年，上海新增建設籌措18萬套（間）保租房，加上2021年完成的6.8萬套（間），兩年時間完成了“十四五”目標任務的一半以上。

“前兩年，保租房重在建設籌措，今年既要重建設，也要重供應。?”王楨表示，今年全市計劃安排新增建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間），力爭新增供應6萬套（間）。

在“隨申辦”的“我要租房”應用平臺，可查詢申請保租房。目前有1.6萬套房源開放供應，很多人提交了申請。這些申請對象中，接近90%在40周歲以下；接近75%為35周歲以下；新市民占比為90%，82%的有長期穩定就業崗位，81%為單身人士。人群結構和保租房定位總體相符。

王楨表示，二季度約有1萬套新建類保障性租賃住房集中上市供應，中心城區、近郊區、遠郊區都有，形成供應之后，保租房的服務和管理水平也會不斷提升。針對一線務工人員，今年會提供更多低租金、可負擔的“一張床”保租房產品，確立一批宿舍型“新時代城市建設管理者之家”示范項目，首批計劃推出5000張床位。

針對人們擔心的房租過高、漲幅過快等問題，王楨也進行了回應。“我們每年都對上海的住房價格進行監測，目前數據表明，近年來上海住房租賃市場總體是平穩的。”他表示。

按照“十四五”發展目標，保租房在上海整個租賃市場供給端占比可達25%，屆時將發揮“穩定器”作用。這部分房源有明確限制，其租金低于同地段同品質市場化租金的水平，租金在市場化租金九折以下，而且年度漲幅不能高于同期市場化租金漲幅，同時也不能高于5%。數據會向社會公示，引導市場化出租人合理定價。

其次，嚴禁住房租賃企業、房地產經紀機構捏造散布漲價信息，哄抬價格，并通過加大查處力度和行業自律予以約束。三是，建立住房租賃價格監測預警機制，《條例》中明確規定，在住房租金顯著上漲或可能顯著上漲的特定情況下，明確市政府可依法采取漲價申報、限定租金或租金漲幅等價格干預措施。