“兩舊一村”是今年上海城市建設的重心。為了啃下最后的“硬骨頭”，扶植資金不斷傾斜。4月21日，上海市房屋管理局局長王楨在“2023民生訪談”中表示，截至2022年底，全市已批準的62個城中村改造項目引進社會資金達5500多億元，舊住房成套改造也在算好“平衡賬”。

春節以來，徐匯、靜安、普陀都有老小區啟動了成套改造。王楨表示，今年上海計劃實施不成套職工住宅改造28萬平方米，其中含小梁薄板房屋約12萬平方米，截止到3月底，已經啟動實施4.5萬平方米。

他強調，舊住房成套改造方案需不斷優化，關鍵是算好區域統籌“平衡賬”，形成整體實施方案，排定實施計劃。在資金保障方面，優化市級補助資金結構，向成套改造項目傾斜。積極支持各區申請地方政府債券，千方百計拓寬資金渠道，保障改造項目加快推進。

在改造方案上，結合區域規劃、區域功能、保留保護價值甄別、不成套舊住房分布等情況，采取拆除重建、原址改建、置換、等多種改造方式，實施舊住房成套改造的同時，也同步推進小區整體改造提升。

到2025年底，小梁薄板房屋改造基本完成。到2027年底，小梁薄板房屋改造全面完成，不成套里弄房屋改造加快推進。到2032年底，不成套職工住宅改造全面完成，不成套里弄房屋、公寓、花園住宅改造取得顯著成效。

2014年，上海啟動城中村改造。今年是城中村改造出形象、出成效的一年。

在62個“城中村”項目中，已有2.7萬多戶村民改善了住房條件。項目建成后，也為集體經濟組織和農民留下了長期收益的資產。

通過“城中村”改造，區域實現發展和功能提升。比如，普陀區長征鎮紅旗村項目，打造上海文化商業新地標和“服務長三角的公共活動中心”示范區，助推真如城市副中心建設。青浦區徐涇鎮蟠龍古鎮項目，通過歷史文化風貌保護，展現了江南古鎮特色文化。

目前，全市還有“城中村”點位近700余個，涉及11萬戶左右。這些“城中村”房屋設施老舊，基礎設施薄弱，公共安全隱患突出，村民的改造愿望迫切。

王楨介紹，“城中村”改造將因地制宜、分類推進。第一類是通過“城中村”項目實施整體改造的約200余個點位，可組合成約70個改造項目，涉及農戶約2.6萬戶；第二類是通過規劃拔點的約400余個點位，涉及農戶約6萬戶；第三類是通過環境綜合整治的100余個點位，涉及農戶約2.5萬戶。

今年計劃啟動“城中村”改造項目10個，改造老舊村（居）民房屋不少于130萬平方米，受益村（居）民不少于4000戶。到2025年底，中心城區周邊“城中村”改造項目全面啟動。到2027年底，中心城區周邊“城中村”改造項目全面完成，五個新城等重點區域“城中村”改造規模化推進，同步推進實施規劃拔點、環境綜合整治;到2032年底，“城中村”改造項目全面完成。