黨建引領為樓宇治理注入內在源動力。園區自啟用后不久，成立了由運營單位為主體的黨組織——藍谷科技園聯合黨支部，目前有黨員14名，來自園區9家企業。在黨建引領下，組建了由投資促進中心、公安機關、消防支隊、市場監管、樓宇運營主體、物業管理方及樓宇入駐企業代表等共同組成的“樓宇自治工作小組”，并以黨建引領為貫穿始終的紅線，發揮著解企業需求、促高效服務、優營商環境的作用。

在企業入駐初期，園區了解到企業非常需要為青年人才職工提供短期居住的人才公寓。“企業發展是第一要務”一直是藍谷科技園的服務宗旨。了解這個需求后，樓宇自治工作小組了解相關政策，指導騰挪空間、盤活資源，最終推出了6000平米（150間）的摩居藍谷智慧公寓。為方便企業辦事與溝通，藍谷科技園還建立了微信群，在園區職工實現“第一時間反映問題、第一時間解答問題”的高效服務，幫助樓宇企業、員工解決問題。集多元服務為一體的黨群陣地構建起了樓宇治理新格局，在青年職工中“圈粉”無數，讓黨建在“商業樓宇”持續發力。

今年，在藍谷科技園黨群服務站設立紅色讀書角時，入駐企業上海松尚網絡科技有限公司主動提出，將公司產品投入黨群服務站。按照黨群服務站圖書借閱的制度與園區職工圖書共享的愿望，開發出了一套智能借閱軟件，實現了智能圖書柜“24小時借閱”服務+“圖書共享”的雙重需求，智能柜一經推出便廣受園區職工的歡迎與好評。

為提升樓宇精細化管理，樓宇自治工作小組還建立起了“一企一檔”智慧樓宇信息庫，組建了“企業與物業”雙員安全隊伍，不定期指導與組織隊員培訓，強化安全管理技能，確保園區安全有序。藍谷科技園以“鄰里情”為紐帶，凝聚園區企業參與樓宇服務，以服務促治理，同商共治樓里事，讓來自五湖四海的企業職工從“陌生”樓企變成了熟悉“鄰里”，讓園區管理從運營主體的‘單向服務’到樓企互幫互助的‘雙向互動’，營造了良好的營商氛圍。