外灘是上海人熟悉的地標，“她”又有了新的面貌。8月1日，記者在“高質量發展在申城”系列市政府新聞發布會舉行的黃浦專場活動中，跟著黃浦區相關領導沿著外灘一路向南，發現南外灘，特別是董家渡地區今非昔比。這個崛起于舊改地塊上的老土地，如今高樓大廈鱗次櫛比，金融、科技類龍頭企業集聚，街區環境可漫步，建筑可閱讀。這里即將成為上海市中心一塊騰飛的區域。

外灘是沿著黃浦江的“金腰帶”，流金淌銀。作為上海國際金融中心建設“一城一帶”核心功能區，2009年起，黃浦區積極推進外灘金融集聚帶建設，經過十多年發展，黃浦區金融業GDP突破千億元，2022年達1348.57億元，占全市比重接近1/6，有持牌金融機構721家。外灘的“含金量”將進一步提升。黃浦區領導告訴記者，黃浦區正積極推進外灘金融集聚帶的做厚與做長：做厚，即外灘沿線老大樓的“第一立面”改造基礎上，積極推進外灘“第二立面”功能置換。做長，即拓展外灘金融集聚帶發展新空間。“以董家渡周邊區域為代表空間載體迅速崛起，新建項目漸次完工，吸引與功能定位相匹配的金融機構入駐發展。”

當天，記者來到的“綠地外灘中心”，其位于董家渡區域、中山南路西側，是上海市中心濱江沿線最大的商務綜合體。“綠地外灘中心”占地面積12.67萬平方米，建筑面積約120萬平方米，包括約46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓，約17萬平方米大型商業中心，約4.2萬平方米空中奢華酒店、約12萬平方米高端住宅、約5萬平方米的公共綠化，同時坐擁董家渡天主教堂和商船會館兩棟歷史保護建筑、濱江文化休閑空間等文化功能配套。現已進駐的企業包括東浩蘭生、建信人壽、中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券等企業。

“綠地外灘中心”人文氛圍濃郁。其內有商船會館，建于1715年，是上海開埠前最強勢的行業組織和各會館公所之首，2019年完成修繕，重現光彩；

有董家渡天主教堂，始建于1847年，是上海教區第一座主教座堂，外觀造型屬西班牙風格，如今這里保留了建筑原始風貌，為市民提供了一個可以觸摸、了解歷史的文化空間；新建了一座藝術中心，建筑面積約2000平方米，作為傳遞藝術生活方式、展示世界文化的重要場所，古今中外的藝術展覽將輪番上陣，為公眾提供了一個開放的文化藝術學習平臺，是一座多功能復合型藝術美學文化中心；

新建的商業中心“潮方”，打造成海派文化中心及外灘高端生活方式和夜生活聚集地，其內有意大利文化中心、Art Space文化空間，引入了具創意、時尚、特色的創新零售、休閑娛樂、高端餐飲等一眾首店及特色業態。

董家渡地區更多的變化藏在一座座甲級寫字樓內。

黃浦區金融辦主任楊國威介紹，目前董家渡周邊已成功引進一批高能級金融機構、科技創新型領軍企業及龍頭專業服務機構，產業集聚度持續提高，金融業態不斷豐富，涵蓋了要素市場、銀行、證券、保險、基金、融資租賃、金融科技、私募股權等傳統金融與新金融領域優質機構，地區規劃目標和功能定位進一步加強。

在復興地塊內集聚了金融服務、科技服務和專業服務等業態的龍頭企業。由中國人民銀行組建、專門從事黃金等貴金屬交易的金融市場——上海黃金交易所，公募規模排名行業領先、中國一流的綜合性資產管理公司——匯添富基金管理股份有限公司，海通證券全資控股、境內首家上市的券商背景融資租賃公司——海通恒信國際融資租賃股份有限公司，由上海市屬國資投資平臺——上海國有資本投資有限公司，金融科技行業龍頭企業螞蟻集團旗下諸多核心科技板塊——螞蟻勝信、螞蟻財富、螞蟻區塊鏈科技和雙鏈科技等公司，全球領先的中外合資人力資源服務企業——北京外企德科人力資源服務上海有限公司等等。

在“綠地外灘中心”地塊集聚了一批總部型金融機構：有上海銀行及其全資理財子公司——上銀理財有限責任公司、行業頭部券商——海通證券股份有限公司、中泰證券股份有限公司（上海總部）、國海證券有限責任公司（上海總部）、中國建設銀行旗下人壽保險公司——建信人壽保險股份有限公司，中國人民財產保險股份有限公司（上海總部）等一批銀行、證券、保險系高能級金融機構以及東浩蘭生集團、上海外服等高能級總部型機構將入駐。

沿著外灘繼續往南，正在建設中的南浦地塊將積極打造資產管理金融集聚帶，匯聚一批以資產管理為代表的高能級金融機構，意向入駐企業有信銀理財、匯添富基金、東方證券資管等。

“外灘金融集聚帶的未來10年將在董家渡區域發力，這里將提供150萬立方米高品質辦公載體空間。”楊國威說。

黃浦區委書記杲云告訴記者，“十四五期間，黃浦區將在上海基本建成與人民幣國際地位相適應的國際金融中心的新起點上，緊緊圍繞服務實體經濟、防控金融風險、深化金融改革三項任務，積極打造“兩極三高地”，即打造金融科技和資產管理兩大增長極，建設人民幣資產定價與支付清算服務高地、金融服務實體經濟高地、金融綜合生態高地，不斷提升“外灘金融”品牌國際影響力，增強外灘金融集聚帶全球資源配置功能，服務上海國際金融中心建設。