經過連續數年產業結構調整和城市更新改造，如今普陀區舊貌換新顏，“老牌地標”上海環球港不再“孤單”，信泰中心、中海中心、智創TOP等一組組樓宇群已經拔地而起，勾勒出上海西北部城市“天際線”。樓宇經濟拔節生長，區域產業垂直拓展，“以商引商”重點項目紛至沓來，正是普陀經濟加速的密碼。

樓宇經濟拔節生長，普陀成為企業布局青睞地

樓宇群，是城市能級和氣質的風向標，更凝聚了一方區域對經濟發展、產業培育的格局和抱負。

普陀區的一組組樓宇群，正主動對接沿滬寧產業創新帶，積極承接大虹橋輻射效應，作為上海“西大門”服務長三角一體化發展新格局。

“普陀全境距離虹橋綜合樞紐平均車程20分鐘以內，毗鄰市中心主城區，非常有利于商務旅客進出通行。區內的軌道交通站點也有近40個，是創業者、白領、新上海人的青睞之地。”總部位于北京的一個主板上市文化企業，深入考察普陀的環境后，最終決定購置位于真如副中心區域的中海中心，作為上海總部辦公地。

企業相關負責人表示，這里不僅是產城融合交通便捷的新興商務區，布局有山姆會員店、開心麻花劇場、高端人才公寓，更是上海市數字廣告試點區，已經集聚了一批數字廣告上下游企業。這對企業的業務發展、員工安居樂業有著雙向助力。

再往市中心的方向走，臨近蘇州河的長風地區，現代樓宇與生態公園一衣帶水，辦公空間與生活配套毗鄰而設。“辦公室對面就有公園、商場，附近的人才公寓也很近，上下班騎自行車十來分鐘就到了。”一位在國浩長風城辦公的外籍員工告訴記者：“天氣不熱的時候，午飯后我還會和同事一起去長風公園或者蘇州河邊走一走，在這里工作生活很愜意。”據介紹，國浩長風城為LEED、WELL雙認定的生態樓宇，榮獲上海市2021年白玉蘭獎（市優質工程），已入駐了十幾家外資企業，不到半年時間出租率就達95%。

此外，位于上海市內環線內的樓宇也在不斷煥新。比如，瑞安集團精心打造的鴻壽坊項目已正式竣備，作為一項包含甲級辦公樓、里弄商業的城市更新項目，旨在吸引更多國際企業總部入駐。

深耕產業特色，垂直空間形成高質量集聚

在普陀，樓宇經濟的發展不僅有著精耕細作的區域特色，而且伴隨著智能軟件、研發服務、科技金融、生命健康四個重點產業的加快培育，樓宇垂直空間里也逐步形成了產業的高質量集聚。

滬上消費者耳熟能詳的便利店品牌“上海全家”辦公地今年正式落地位于G2入城口的武寧路地標性建筑“信泰中心”。“再次把辦公地設置于普陀區，主要在于普陀區是傳統商貿大區，是全家超市起源騰飛的出發地，這里連接內外，更加適合作為集聚輻射管理的中心點。”企業相關負責人說。不僅如此，近期大宗商品交易企業“豫光金鉛”也選擇將辦公地設置于此。

在普陀，“上下樓”可能就是“上下游”。我格大廈的豪雅（上海）光學有限公司的落戶，就得益于其上下游企業的“引薦”。“造車新勢力”企業代表哪吒汽車落戶普陀長風地區以來，受普陀區優良營商環境帶動，介紹了來自長春、洛陽、柳州、宜春等多地的上下游供貨商、合作方紛紛聚攏而來。

在同濟大學醫學院附近的桃浦國際健康創新園，6月27日，新賽道頭部企業致慧醫療科技有限公司舉辦落成典禮，這是普陀區與同濟大學區校合作重大項目，也是同濟大學醫學院原創科研成果轉化成果。“此次我們在普陀設立上海總部，在五層樓的工業廠房空間里，集成了總部辦公、實驗室、醫療檢驗所等多重功能，我們很希望貼近醫學院，這對后續不斷完善技術、培育人才等持續發展具有重要意義。”致慧醫療董事長陳炳地說。

科創企業從播種、發芽到成長為參天大樹，需要一方營商環境的沃土。正在全新開發的桃浦智創城內，科創氛圍濃郁。以創營·TOP眾創空間為例，1200平方米的辦公場地一個月里就實現了滿租。而集聚在這里的都是從事人工智能、大數據的高科技企業。

“我們在產業的引入上，注重發揮‘鏈主’作用、聚集相關企業，打造產業生態。”創營·TOP眾創空間相關負責人介紹，還成立了服務聯盟，匯集了金融、人才、科創、測試認證等單位及國內外知名的投資機構、券商、銀行、律所、會計師事務所、人力資源等30余家專業服務機構，為入駐企業提供業務拓展、孵化成長的全方位渠道。

上海敦儒電子科技有限公司是開營落戶到這里的第一家科創企業，企業負責人表示：“入駐這里后，不僅為我們提供了業務拓展的新機遇，2022年營收額已達3000萬元，入駐當年，我們還完成了科技型中小企業入庫。”