“都市中的叢林交通樞紐上的花園” 大樹下高定空間：為風塵仆仆的商務人士量身定制的辦公綠洲|上海文創園區巡禮·閔行文創故事

來源：房地產時報2023.9.5

2018年，在人來人往的虹橋樞紐，一處“生機盎然”的高定共享空間落在了閔行區申濱南路1156號龍湖天街A棟的8-9層。該共享空間建筑面積達到8000平方米，扼守虹橋機場、火車站、磁懸浮、地鐵等五維一體立體交通樞紐，地下通道與地鐵2、10、17相連，不僅直通虹橋機場火車站，對面還與國展中心天橋相連。

擁有如此得天獨厚得地理位置的就是龍湖品牌旗下的“大樹下高定空間”，它以“服務中小快速發展型企業”為目標，五年時間里，這里的企業入駐率已經達到了88%左右。

開創中國共享商務4.0時代

“大樹下高定空間”屬于大樹下品牌中的BIZ系列，定位為“高定空間、智慧商務”，總投資超過3000萬元。其由龍湖品牌實力出品，雙核心筒配置、7部高速三菱電梯、PM2.5新風過濾系統、高速光纖入戶、全玻璃幕墻設計、充沛停車位及反向尋車功能……“大樹下”以5A甲級標準打造，而又跳脫甲級寫字樓與聯辦空間的傳統模式，以細分企業需求與創新運營理念為基點，旨在為企業提供獨立的辦公空間、定制化的裝修標準、智慧化的效能管理、周到細致的運營服務，從而開創中國共享商務4.0時代。

為此，“大樹下”傾心打造了十余個共享功能空間，除了星級接待區、36米面寬雙大堂、私密洽談區、多媒體會議室、總裁VIP接待室、都市叢林露臺與崇光路演中心等職場辦公場景外，為充分滿足虹橋企業“高頻次商旅出行與跨區域業務發展”的特色化需求，大樹下特別設置了專屬SPA室，這成為“大樹下”的亮點之一。專屬SPA室內部擁有超大的獨立更衣區、景觀按摩區、干濕分離沐浴區，可以讓風塵仆仆的企業客戶擺脫疲憊倦態，舒爽地回到工作狀態之中。

都市中的叢林，大樹下的生機

不同于一般園區的商務與職業氣息，“大樹下”正如其名，整體環境猶如都市中的森林，滿眼綠色，充斥著勃勃生機。花園式的獨立圖書吧會定時更新熱門排行書籍，讓閱讀變成工作的一部分，獲取成長的樂趣。

對于“大樹下”而言，共享的最大利益點不是節約成本，而是制造商機。“大樹下高定空間”的產業導向以文創產業中的軟件與計算機服務等智能化板塊為主。空間會為入駐企業提供企業注冊、政策對接、財稅人力資源輔導等經營所需的各類支持，同時還定期組織各類派對、主題活動等，通過定向政策導向及租賃優惠，重點吸納相關企業。

2019年，新虹街道原創創業孵化IP“創聚小屋”落地園區，將區人社、就促的創業就業職能與新虹街道的政府服務職能聚合在“創聚小屋”內，實現創業輔導、就業支持、行業政策對接、企業注冊落稅、投融資對接、勞動糾紛、醫保社保、人才政策等全方位的對接與落地，實現“企業少跑、政府多跑”的服務形式，通過 “政策政務的下沉”與“區就促專家資源的直通落地”，全面打造企業成長的聚能環效應。

通過“大樹下”提供的7個模塊33項企業服務，如今在入駐的20多家企業中，已有4家企業成功獲得融資，累計融資金額達到5億美金。

空間與企業互相滋養共同成長

對于初創企業來說，扶持政策、交通便利程度、園區配套設施、辦公環境都是首要考慮的問題。對于為何選擇入駐“大樹下高定空間”，卡睿智行的相關負責人坦言，是被園區的交通、配套服務等各項綜合條件所吸引。

卡睿智行成立于2021年12月，是一家專注于Robotruck商用車自動駕駛和智慧物流技術創新的高科技公司，該企業在2022年上半年入駐園區，時至今日，卡睿智行已經在行業內獲得了多項榮譽。卡睿智行創始人兼CEO佟顯喬是自動駕駛算法界的頂尖科學家，獲有弗吉尼亞理工大學無人車方向博士和哈工大自動化學士學位。

在2022年初，卡睿智行完成數千萬元天使輪融資，同時參與規劃設計建造全長超過430公里的世界首條自動駕駛干線物流專線道路“酒泉至明水綠色數字專用公路”。經過測算，通過7*24的無人駕駛運營，酒明專線每公里運輸成本將大幅下降，僅人力成本對比現有公路貨運就可節約超20%。屆時，幾百輛氫能源無人駕駛重型卡車全年無休地在專線道路上運輸貨物的場景即將走進現實。

園區與企業之間的聯系就像大樹與養分，彼此滋養，彼此需要。2019年，大樹下高定共享商務憑借優秀的產品力、良好的運營力、高度的產業聚焦與深度的平臺搭建，榮獲了“2019年閔行區特色文化創意產業示范空間”稱號。

在未來的3-5年內，“大樹下”將繼續秉承“構建新型的企業關系”這個美好愿景，廣泛集結行業優質資源，始終秉持著開放、共享的理念，形成推動產業優化、企業發展的內核引擎。

作者：陳康依朵