“這真是個好消息啊，聽了我都覺得病好了一半！”

11月12日，上海市中心規模最大的居民小區拆除重建項目——蕃瓜弄小區舊住房改造正式開工，創下了兩個全市最快：項目簽約生效至居民100%搬離僅用30天，從居民搬離到項目開工只花了90天。

58歲的蕃瓜弄居民王春平，是在養老院的病床上聽到這個消息的。帶消息給他的是居委會干部蒲春，3個月前倆人還是陌生人，因為這場舊住房改造，現在成了時常見面的親人。

蕃瓜弄地處市中心，就在上海火車站旁。新中國成立前，這里是棚戶區。新中國成立后，蕃瓜弄經過改造，成為5層樓房的工人新村。到了上世紀八九十年代，蕃瓜弄又進行了加層、平頂改坡頂。蕃瓜弄，幾乎經歷了上海城市更新改造的各個階段，濃縮著一部城市變遷史。

但隨著歲月流逝，蕃瓜弄的房屋又逐漸老去，慢慢出現了新問題：經常漏雨，煤衛共用……14幢房屋的1122證居民中，超過10%是低保戶，大家都在盼：蕃瓜弄何時能夠再變樣？

2022年7月，上海在完成為期30年的中心城區成片二級舊里改造后，迅速啟動了對“兩舊一村”——中心城區零星二級舊里以下房屋、不成套舊住房和“城中村”的改造。蕃瓜弄作為“小梁薄板”非成套住房，率先被列入改造計劃。

今年7月起，簽約后的居民陸續搬離蕃瓜弄，在外過渡，等待改造完成后回搬。

8月7日，是王春平約好搬家的日子。蒲春準時到達約定地點，可左等右等不見人。放心不下，蒲春趕到王春平家，發現王春平突發腦梗昏迷，于是趕緊送到醫院搶救。出院后又考慮到王春平獨居不利于康復，就幫他聯系住進了養老院，居委會干部輪流上門探望。現在，兩人熟悉親近得好像自家人。

王春平的故事，只是蕃瓜弄小區舊住房改造中很多事跡里的一例。

相比以前的成片舊改，“兩舊一村”的改造資金籌措起來更難。但事關老百姓的急難愁盼，再難也要想辦法解決。靜安區為了辦好蕃瓜弄拆除重建這件事，預算出資超過14億元。區房管局還協調區發改委、區財政局，將重建期間居民在外安置的過渡費納入前期費用先行審批，以解決部分居民租房缺錢的困難。

“舊住房改造是群眾歡迎的好事，可家家情況不同、想法不一，簽約同意、搬家過渡、選房回遷，沒有哪個環節不難。解了一難，還有一難。”蒲春說，但是，只要付諸真心真情和耐心，設身處地幫居民一起想辦法解難題，所有的難也就不再難。

這也是居委會干部們的共同感受。經歷了一年多來的“磨破嘴皮子、跑瘦腿肚子”，大家都覺得，做群眾工作，要用力，更要用心用情。現在，有居民回來看看重建工地，見到在活動板房辦公的居委會干部，都會上前主動關心問候，干群關系更加融洽了。

今年9月第二批主題教育啟動后，靜安區按照上海市委部署要求，著力走好新時代黨的群眾路線，深入開展大走訪，摸清摸準社情民意，努力把惠民生的事辦實、暖民心的事辦細、順民意的事辦好。“我們想方設法保安全、抓進度，就是希望居民能夠早日回搬。”靜安區房管局副局長張拓說。

拆除重建后，新的蕃瓜弄小區將有1幢7層和5幢高層建筑，設計了8種基本戶型，全部居民的套內面積只增不減，并增加獨用廚衛與陽臺。小區將建設中心花園，周邊還有社區綜合為老服務中心、公益性托育點等公共配套建筑。預計到2027年年中，居民們將實現回搬，住上明亮整潔的新房子。

蕃瓜弄又要變樣了！