地處市中心，出門就是地鐵，臨窗可見黃浦江，小區人車分流，綠化率超35%，平均租金是市場價的9成，黃浦區首個社區型保租房項目——璟灣公寓項目申請火爆。今年10月，有753套房源的璟灣公寓上線，截至目前入住率已超9成，不少入住者都對項目品質贊不絕口。

這一高品質保租房長啥樣？12月12日，黃浦區相關部門帶記者參觀了璟灣公寓項目的樣板房。黃浦區透露：同樣毗鄰濱江，有1240套房源的璟岸人才公寓即將在明年建成、投入使用。

璟灣公寓位于黃浦區西藏南路1699 弄，總建筑面積76612萬平方米，住宅套數約有753套，戶型涵蓋一居室至三居室，以中小戶型為主。

在一套72平方米的一居室，記者看到，其內有一個客廳、一間臥室、一個開放式廚房還有一間干濕分離的衛生間。最貼心的是，臥室內配有一間寬敞的衣帽間，客廳外有一個大陽臺，可以俯瞰黃浦江。房間內生活設施俱全，實現了拎包入住。

黃浦區相關部門負責人介紹，璟灣公寓是黃浦區首批保障性租賃住房，產品匹配了從優秀青年人才到幸福三口之家，能夠滿足全齡段人群居住需求。璟灣公寓自帶約六千平方米的公共服務空間，規劃了文化運動、教育培訓、餐飲零售、生活服務等豐富業態空間。璟灣公寓還是黃浦區第一個社區型的保租房。這位負責人解釋，黃浦區寸土寸金，這是首次拿出如此大地塊集中建造人才公寓。

正因為以社區的形式存在，璟灣公寓自成一體，在外人看來，與一個高品質的商品房小區沒有什么區別。“我們希望打造一個宜居、宜樂、宜學、宜創、宜融的綜合性租賃社區。為滿足租住人群對文化的高需求，我們依托社區文化配套，打造以小劇場為核心業態的文化區域，滿足租住人群的文化娛樂活動。”

申請上海保租房需要符合哪些條件？申請家庭以位于浦西7個中心城區、浦東新區（外環以內）的人均住房建筑面積低于15平方米來確定。家庭人均住房建筑面積將根據本人和配偶、子女擁有產權住房和承租公有住房的情況來進行核定。

當天，黃浦區還為人才送上了全套“人才安居服務包”，包括提供分層分類人才補貼、物業服務優先服務通道等。

服務包有：“區級人才公寓優先入住通道”，指為符合條件的人才優先推薦區級人才公寓，為他們匹配配套完善、拎包入住的公寓；“分層分類貨幣補貼”指根據高層次人才的層級，提供20%-40%不等的區級人才公寓租金補貼，對最高級別的A類人才，實行“一人一策”的安居保障原則，上不封頂；“物業服務優先服務通道”指為人才提供服務更優質、響應更迅速的物業服務，解決他們在入住人才公寓后可能遇到的各種問題；“人才安居專屬管家”，為入住者配備公寓管家，作為人才的生活協調者，從解答咨詢到日常便利服務，提供全方位的支持。