莘莊是上海西南的門戶，自1號線從錦江樂園延伸至莘莊，便開啟了上海郊區的人口導入歷程。1號線不僅改善其交通，也將徐匯的繁榮延續到了莘莊，至此，莘莊也越來越宜居。那么，如今的莘莊房價如何呢？

莘莊北臨虹橋商務區和徐匯，南臨閔行經濟技術開發區，距上海關港深水碼頭6公里，距虹橋機場約15公里，距浦東機場約45公里，是中心城區連接西南郊區和外省的紐帶。

莘莊板塊

交通方面，除1號線、5號線外，莘莊南側有G60滬昆高速公路，北側G50滬渝高速公路，通過莘莊立交可快速接入滬閔高架、S4、S20等高架道路。

而根據規劃，莘莊也將是上海城市副中心之一。從規劃來看，無論大虹橋、川沙、亦或是莘莊，基本上都處于外環線上，可見，未來的外環將形成更多的成熟居住區。

根據克而瑞數據，莘莊板塊的最新公 寓成交均價已經達到了76538元/平米，房價已經從原來的剛需水平逐步像偽豪宅靠攏。但從數據來看，莘莊板塊也面臨著長期斷供的尷尬局面，因此也造成了板塊內的新房成交以去化前期庫存為主，部分老盤拉低了成交均價，也有部分高端新盤的成交價較高，從而拉高了板塊成交均價，也就出現了莘莊板塊單月的成交均價忽高忽低，高的時候突破7字頭，而低的時候僅有4字頭。

供應不足也是莘莊板塊面臨的一大難題，可以看到，莘莊板塊目前只有兩個純新盤待售，不少想要置業莘莊的購房者望眼欲穿。兩盤分別為TODTOWN天薈悅麓和金輝海上銘著。

TODTOWN天薈悅麓位于閔行莘莊板塊，項目為全新盤，預計推出103平2房，156平和177平的3房，由兩梯兩戶和兩梯三戶兩種類型，車位比1：1.1，涵蓋約5萬平方米的辦公、約14萬平方米的商場、約2萬平方米的酒店、約9萬平方米的住宅、2萬平方米的公建配套。

金輝海上銘著預計推出戶型為建面約95平米、130平米3房。項目由上海天萃房地產開發有限公司開發自帶物業管理。項目周邊2公里范圍內，生活配套齊全，近100萬方商業，緊鄰軌道交通1號線和5號線莘莊站。

盡管莘莊板塊供應不足，但莘莊板塊的置業熱度是毋庸置疑的，板塊內兩個新盤一旦后續開盤，將成為樓市的焦點。