智能交通領域的研發制造商特弗智能是將要遷入的企業之一。據介紹，公司已開發出智能候車亭、智能電子站牌、智能垃圾分類、智能座椅等智慧交通相關產品。其中，核心產品智能候車亭覆蓋全國45個城市，包括12000座公交候車亭、3000座智能環保候車亭，并在福建、安徽、江蘇、四川等地設有辦事處。無獨有偶，吳晨透露，另外一家為電氣工程巨頭西門子做配套的智能制造領域“專精特新”企業也將在二期工程投產。

二期工程是清控人居產業園發展的重要一環。據悉，清控人居產業園總體建筑面積近19.8萬平方米，分三期開發。一期3萬平方米已投入使用，其中用于辦公、研發的可租賃面積達22000平方米，展廳面積8000平方米，一期企業入駐率達97%。

從6年前的老廠房華麗變身而成的清控人居產業園，如今成為集科創、文化元素的“夢工廠”。吳晨介紹，目前在園重點企業有芯片企業啟想智能，其所屬集團“云漢芯城”為中國電子產業互聯網的重點企業；新材料領域有友維聚合，為上市企業深圳信維通信的全資子公司，主要從事液晶高分子柔性覆銅板、液晶高分子薄膜的生產；還有優質影視文化制作企業諾心文化，曾參與制作熱播劇《紅海行動》《七月與安生》《大宋少年志》等。另外，還有深交所上市公司中裝建設，上股交掛牌企業億澄咖啡、廷通實業、酥茶里餐飲和大數據企業太山科技等。

尤其值得一提的是，文創方面，目前已簽約入駐林樂成纖維藝術工作室、王建中玻璃瓷器藝術工作室、鄭曙暘室內建筑設計工作室、涂山水上環境設計工作室、蘇丹環境建設藝術工作室，并設有林樂成纖維藝術展廳、當代藝術展覽展廳。

二期竣工的同時，一期也在持續蓄積發展動能。“今年一季度引進注冊型企業11家，其中就包含去年營業額突破億元、今年還將高速增長的太山科技。”吳晨稱，尤其難能可貴的是，不少企業面對經濟下行壓力，憑借在技術和市場方面的持續深耕，實現業績方面的逆勢增長。

馥蕾生物是園區中專研食用香精的技術型企業，服務于飲料、乳品等行業。“我們有中國初代的香精調香師，技術團隊主要來自中國食品界知名的江南大學，每年為核心客戶提供200余種定制化的調香方案。”公司總經理周慧介紹，公司成立伊始便始終著力于原料檢測、品質控制能力和產品創新力的提升。據此，公司在2023年的業績相比前年實現1.6倍增長。

津鈉儀器同樣是園區內一家成長性良好的企業，作為意大利GNR光譜分析集團中國區辦事處，公司專注于光譜儀等分析儀器的應用開發及客戶服務工作，為國內工業客戶提供先進的工業檢測類產品和技術，并將先進的光譜分析技術應用到工業檢測產品的研發和改進中。公司成立至今，服務了超過2000家客戶，廣泛應用于航空航天、交通運輸、汽車制造、冶金鑄造等行業。其中在汽車制造行業，有德國大眾、比亞迪、長城、理想、小米汽車等優質客戶。

2020年，津鈉儀器選址至清控人居文創園。“園區優美的辦公環境，以及良好的營商政策，為企業的發展保駕護航。”公司相關負責人介紹，4年來，公司辦公場地從最初的182平方米擴大至現在的420平方米，銷售額已連續3年以20%的速度增長。

共享會議室、路演大廳等設施服務，基于高校背景豐富的產學研資源，以及專項產業資金加持，全面專業的園區服務體系，促使新項目近悅遠來，也讓園區存量企業不斷成長壯大。吳晨介紹，之前由清華大學建筑設計研究院在園內掛牌成立的“清華大學建筑設計研究院建筑科技中心（上海）”，二期將全面導入其各項功能，圍繞建筑科技，下設實驗室集群、檢測中心、院士工作站、智能加工車間、展示交易中心、教育培訓中心等，發揮研發應用、展示交易、教育培訓和投資孵化四大職能。