日前，法雷奧集團在完成嘉定區外岡鎮2005號17-06地塊摘牌24小時內，即取得《交地確認書》《建設用地規劃許可證》《建筑工程施工許可證（樁基工程）》《不動產權證》“三證一書”，成為今年嘉定首個“拿地即開工”項目。

該項目為區域重點產業項目，規劃占地面積約3萬平方米，總建筑面積58596平方米，分兩期建設，計劃在外岡工業園區新建“舒適及駕駛輔助系統生產研發基地”，進行自動駕駛攝像頭、激光雷達、域控制器、芯片綁定等項目的研發與生產。

項目去年12月底準入備案，今年4月9日土地摘牌，用時僅3個多月；從土地摘牌到正式開工建設，走完所有審批流程用時僅不到24個小時。法雷奧智能交通系統（上海）有限公司總經理徐科林拿著“三證一書”，激動地表示：“項目早落地、早施工，就意味著能早投產。我們實實在在地享受到了審批流程優化帶來的便利。”

項目效果圖。

拿地即開工的高效落實，離不開外岡鎮招商隊伍的服務保障。據了解，為實現拿地即開工，外岡鎮依托區鎮聯動，在項目審批上想方設法為企業“拼”速度，積極與區經委、區行政服務中心、區規資局等部門有效銜接，方案做在出讓前，服務做在審批前，指導企業做好材料準備等相關工作。

“‘三證一書’齊發一天完成，但實際上很多工作都坐在前面。”外岡鎮經發辦負責人姚明說，項目備案后，外岡鎮職能部門之間“串聯”變“并聯”，涉及部門同時介入，協同相關部門聯動提交材料進行審批，有效幫助企業深化、優化、確定方案，確保規劃精準落地。同時，成立專班組，緊盯項目各階段進展情況，協助企業制定詳細計劃，制定了一張囊括從項目洽談到開工建設整個流程的“時刻表”，明確企業和各審批部門的工作要求、具體事項及各環節辦理的時間節點，確保項目在拿地后取得“三證一書”手續和開工進場配套方面無縫銜接。

如果說審批部門和企業是項目推進的“珠子”，那么項目代辦員做的就是將“珠子”有序串聯，構建出協同一致的“鏈條”。外岡鎮通過完善項目代辦員機制，持續深化“幫代辦體系”，為新拿地產業項目和重點項目提供覆蓋項目全流程、全免費的幫代辦服務。項目代辦員還充分發揮企業和政府間的“紐帶”功能，主動跟蹤、全程幫辦，對項目方提前告知、全程服務、個性化指導，為企業解決項目推進中的實際問題。

“代辦員的提前介入可以幫助企業充分準備材料，減少企業辦事人員來回奔波的麻煩，盡量讓信息多流通，人員少跑動。”項目代辦員朱雯佳說。

“營商環境沒有最好，只有更好。”外岡鎮黨委書記李雪表示，近年來，外岡鎮始終把引育壯大市場主體作為重要抓手，全方位、全要素、全鏈條地為企業解決發展后顧之憂，為項目建設按下“快進鍵”，著力打造最美營商風景線，培育優質創新“生態圈”。